Großes Holzhaus mit traumhaftem Bergpanorama

Im idyllischen St. Leonhard im Pitztal gelangt dieses knapp 1000 m² große Anwesen inklusive wunderschönem Holzhaus ab sofort zum Verkauf.

Das Haus ist in 3 separate Wohneinheiten unterteilt die entweder einer Familie oder zukünftigen Wohngemeinschaften ausreichend Platz bieten. Die Einheiten besitzen alle einen separaten Eingang und dienen somit perfekt den unterschiedlichsten Anforderungen. Das Haus besticht durch seinen urigen und erdigen Charme sowie den fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berggipfel.

Ebenfalls befinden sich 2 große Garagen gegenüber des Hauses. Die Aufteilung der einzelnen Räume sowie die großen Fenster und die tolle Architektur des Hauses werden Sie begeistern.

Die untere Wohneinheit wird noch bis Ende des Jahres 2025 von der Eigentümerin bewohnt. Die Wohnung wird allerdings ebenfalls im Gesamtumfang mitveräußert.

Ich freue mich darauf ihnen weitere Details bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher zu bringen.

Viktor Strele
viktor.strele@sreal.at
T +43 5 0100 – 26359
M +43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <5.500m
Supermarkt <8.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <6.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}