140 m2Nutzfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gewerbeimmobilie in Perjen zu verkaufen
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Geschäfts- und Wohnhaus, direkt an der Hauptstraße am Ortseingang von Perjen in guter Lage. Das Gebäude wurde ursprünglich 1920 errichtet, ein Um- und Zubau des Lokals mit Generalsanierung, wurde 1997 durchgeführt! Die Immobilie erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss!
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den nächsten Bäcker, eine Bank, ein Hotel und zahlreiche Wohnungen sind dort auch angesiedelt. Der Ortskern und Bahnhof sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Zufahrtsstraße.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 140,62 m² großes Lokal, mit einer schönen und gemütlichen Sonnenterrasse von ca. 10,67m² in Richtung Westen und einem Vorplatz von ca. 3,94 m².
Das Objekt teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf; ein Windfang beim Eingangsbereich für die Garderobe, einen Gastraum mit Theke/Bar, ein weiterer Gastraum mit Ausgang in den Innenhof und mit Zugang durch die Schiebetür auf die Terrasse, einem kleinen Lager mit Lieferanteneingang Richtung Osten zum Innenhof.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in den unteren Bereich (KG) der Immobilie, in welchem sich derzeit ein Vergnügungsraum befindet, zum Tischfußball und Dart spielen. Von dort aus gelangt man durch einen Gang zu den zwei Sanitärräumen.
Im Kellergeschoss befinden sich ebenfalls die Wirtschaftsräume - zwei Lager, ein Büro, und ein Technikraum.
Die Außenanlagen bestehen im Wesentlichen aus den Zufahrts- und Rangierflächen im Osten des Hauses und dem Zugang zum Geschäftslokal im Westen.
Zum Inventar der Gastronomieimmobilie gehören alle fest eingebauten Küchenteile und der gesamte Thekenbereich, wo sich auch der TV- und Internetanschluss befindet und die Belüftung (mechanische Be- und Entlüftung). Das Lokal wird über die Frischluftzufuhr elektrisch beheizt.
Das Geschäftslokal verfügt über einen Internet- und Fernsehanschluss.
Eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung vom derzeitigen Pächter liegt vor.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 290,00 inkl. 20% USt.
Das Lokal wird über die Frischluftzufuhr elektrisch beheizt.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionen überprüft.
Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwalt