4Zimmer |
90 m2Wohnfläche |
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Dieses kleine architektonisch stilvolle Mehrparteienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus modernem Design und praktikabler Wohnweise aus. Das in Privatbesitz befindliche Wohnhaus ist gerade in der finalen Bauphase und wird im Juli 2020 fertiggestellt. Die ideale Lage im sonnigsten Teil der Marktgemeinde Völs bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitgestaltung und Einrichtungen von der Krabbelstube bis zur Mittelschule innerhalb von wenigen Minuten Fußweg. Hohe Investitionen in den Schallschutz des Gebäudes (betonierte Außenwände, Lärmschutzmauer, Lärmschutzfenster) ermöglichen ein ruhiges Wohnen in einer lebendigen Wohngegend. Große Glasfronten bieten traumhaftes Tageslicht vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang, den Sie übrigens zukünftig täglich auf Ihrer nach Westen ausgerichteten Dachterrasse genießen können.
Angeboten wird eine Maisonettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss der Anlage mit jeweils drei Zimmern und einem Bad im unteren Teil der Wohnung und einem circa 55m2 großem Dachgeschoss mit großem Wohn- Koch- und Essbereich, Speis, Tages-WC und großzügiger Dachterrasse. Panoramafenster und raumhohe Verglasungen bieten einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Die durchgängig gefliesten Böden erleichtern die Raumpflege ungemein, haben im Sommer eine angenehm kühlende Funktion und bieten im Winter aufgrund der Bodenheizung dennoch ein wohlig warmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss stehen Ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung, ein eigenes Kellerabteil, diverse Abstellmöglichkeiten und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Hard Facts:
Maisonettewohnung Ost-Nord-West
4 Zimmer ca. 90m2 WNF + ca. 15m2 Dachterrasse + Kellerabteil und Freiflächen
alle Böden Fliesen
hochwertige Eichentüren vom Tischler
Glasgeländer in der Wohnung (klar) und auf der Terrasse (undurchsichtig)
Sanitärraum mit zwei Waschbecken und Regendusche
Dachgeschoss Untersicht Dachschräge - Raumhöhe bis zu ca. 3m
Alle (Kunststoff-Alu-)Fenster mit Raffstore und Insektenschutz versehen
Beleuchtung mittels DALI-Technik möglich
sowohl Kabel- als auch SAT-TV vorhanden
freie Auto- und Fahrradabstellplätze direkt am Grundstück
mögliche E-Ladestation
Gemeinschaftsgarten
Bodenheizung (Gas)
diverse Kleinigkeiten mit Liebe zum Detail wie bspw. flächenbündige Bodenleisten oder Treppenbeleuchtung über Handlauf und Bewegungsmelder
Sowohl Vermietung als auch Hausverwaltung werden Privat geführt (keine Makler o.ä.)
Vermietung gänzlich ohne Inventar (ausgenommen Sanitäreinrichtungen)
Besichtigungen nach Terminvereinbarung
Frühester Einzugstermin Juli 2020 - individuelle Wünsche oder Leistungen diverser Handwerker (Maler, Elektriker etc.) können nach Rücksprache bis zur Fertigstellung gerne beachtet werden
Bei Interesse schreiben Sie uns an und wir freuen uns mit Ihnen Kontakt aufnehmen zu dürfen