8Zimmer |
204,55 m2Wohnfläche |
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Ein/Zweifamilienhaus (gekoppelte Bauweise) in Telfs
Interessant für langfristig orientierte Geldanleger
Verkauf gegen Wohnrecht zugunsten der Verkäufer - Haus erst nutzbar, wenn Wohnrecht erloschen
Aktuell kalkuliert beträgt die Laufzeit des Wohnrechtes ca. 22 Jahre (= nach Sterbetafel)
Alle Betriebskosten werden vom Wohnrechtsberechtigen/Verkäufern getragen
Wohnnutzfläche gesamt ca. 204 m² zzgl. ca. 55 m² Kellerfläche
Grundfläche 477 m²
Südausrichtung sonnig hell
2 Geschosse, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, 2 Gartenebenen
in 2 Wohnungen teilbar
Große Garage
Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank
Kachelofen
Öl-Zentralheizung ca. 1.500 l Verbauch p.a.
gebaut mi Eurospan Superstein
Baujahr 1977, Fenster 2010, Heizung 1996, Bad 2010
Verkaufspreis (Barzahlung) EUR 292.500.-- Verkehrswert (= gesamte Gegenleistung) ca. EUR 550.000.--
Für weitere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1647054?accessKey=5dcb
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage: