4Zimmer |
112 m2Wohnfläche |
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Eine großzügige und vor allem sonnige 4 Zimmer Wohnung in Imst sucht eine neue Eigentümerin/einen neuen Eigentümer. Sie befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage, welche 1995 erbaut wurde. Die gut erhaltene Wohnung liegt in einer ruhigen Lage, trotzdem ist sie nicht weit vom Zentrum entfernt. In nur ca. 10 Fußminuten erreichen Sie das Zentrum, dort ist alles in Bewegung. Das Zentrum bietet alles, was man im täglichen Leben benötigt. Autobahnauffahrt, sowie Bushaltestelle und der Bahnhof „Imst-Pitztal“ sind ebenfalls sehr schnell erreichbar. Auch der Kindergarten, Volks-/Hauptschule, Schwimmbad, Kinderspielpark, Kletterhalle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Jogging, Spazierweg oder Fahrradrouten liegen direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung verfügt über ca. 116 qm Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
Gang/Garderobe, zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Küche und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 6 qm großen Balkon, welcher sehr optimal nach süd-west ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Terrakottaboden ausgestattet. Im Sommer ist dieser Boden fein kühl und im Winter durch die Fußbodenheizung sehr schnell warm. Die 3-fach verglasten Dachfenster wurden erst vor kurzem erneuert. Jede Partei hat zudem noch einen kleinen separaten Garten, welcher von der Allgemeinfläche aufgeteilt wurde. Weitere großzügige Allgemeinflächen wie ein Kinderspielplatz und ein Pavillon sind auch für alle Parteien zugänglich. Die Betriebskosten sind ein wenig erhöht, jedoch beinhalten sie einen Hausmeisterservice, Hausrücklagen und das übliche.
Ein Tiefgaragenabstellplatz, sowie Besucherparkplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
OBJEKTDETAILS:
Objekttyp: WOHNUNG
Bauweise: MASSIV
Nutzfläche: CA. 116 QM
Abzügl. der Dachschrägen, ansonsten wären es CA. 126 qm Nutzfläche
Wohnfläche: CA. 112 QM
Balkon: CA. 6,45 QM
Badezimmer: JA
Gäste-WC: JA
Küche: JA
Kellerabteil: JA
Böden: TERRAKOTTA, FLIEßEN
Gartenanteil: JA
Gemeinschaftsgarten: JA
Spielplatz: JA
Lage: RUHIG, SONNIG
Zustand: SEHR GUT
Energieausweis: IN ARBEIT
Tiefgaragenabstellplatz: JA
Hausmeisterservice: JA
Heizung: Öl FUßBODEN/ZENTRALHEIZUNG
Betriebskosten: CA. 355,00 €/mtl. je nach persönlichen Verbrauch
KAUFPREIS: 250.000,00 €
Wir sind jederzeit gerne für Sie da!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Barbara Lechleitner
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,8 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.