2Zimmer |
50,1 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
In der idyllischen Kirschentalgasse in einer Neubau Wohnanlage wird diese extravagante 2 Zimmer Wohnung mit Loft Charakter verkauft.
Der individuelle Grundriss mit dem großen Wohnraum, dem Schlafraum mit Ankleide und Bad en suite´sowie dem südlich vorgelagerten Atrium lässt der Kreativität freien Raum.
Die Wohnung hat eine Größe von 50,10 m2, wobei der Wohnraum mit offenem Vorraum 31,74 m2 bemisst und der Schlafraum 12,86 m2 sowie das Bad 5,50 m2. Der große und teilweise gedeckte Atrium Bereich bietet 26,48 m2 Freifläche für Terrassenliebhaber!
Die Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten hebt sich durch den großen Holzanteil und der mediterranen und hochwertigen Gestaltung und Ausführung ab.
In dieser Wohnung wird Ihnen ein Echtholzboden in Eiche, Fenster mit Lärchenholzrahmen und auch Eichentüren geboten. Weiters eine Tischlerküche sowie ein Badensemble der Fa. Spechtenhauser.
Das Bad verfügt über ein Fenster zum lüften und eine bodenbündige Ganzglasdusche.
Eine Wohnung mit viel Gefühl für Details und Flair.
Auch sehr gut geeignet zum Vermieten für Anleger! Im Haus werden aktuell Bruttomieten in Höhe von 18 Euro/m2 erzielt! Das ergibt eine RENDITE i.H. von 2,9% auf den Kaufpreis inkl. Nebenkosten.
Fussläufige Innenstadtlage! 2 Gehminuten auf das Höttinger Platzl mit M-Preis,Bäcker, Apotheke, Cafe, Tabaktrafik und Busanbindung an die Linien J und A. 8 Gehminuten zum Busterminal Marktplatz.
Direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREI