Charmante Hütte mit Traumpanorama

Ca. 35 km südlich von Innsbruck, in der Nähe des Brennerpasses, steht ab sofort in Schmirn (bei Vals) eine sehr beliebte Gaststätte mit Traumpanorama zum Verkauf.

Das ca. 65 m² große Haus wurde 2009 in Holzblockbauweise errichtet und das Dach mit dreifachen Lärchenschindeln eingedeckt. 

Die Hütte liegt idyllisch auf ca. 1450 m und ist bequem per PKW zu erreichen. Von der großen Südwest Terrasse hat man eine herrliche Aussicht auf das Nösslachjoch. Nicht umsonst zieht die umliegende Natur viele begeisterte Skitourengeher und Wanderer an. 

Alle Räumlichkeiten werden nachhaltig durch einen Pelletofen beheizt wodurch sehr geringe Heizkosten von ca. 25 € im Monat anfallen. 

Die Küche aus Edelstahl mit Gasherd, Pizzaofen, Lagerraum und eigenem WC, sowie die voll ausgestattete Bar mit Kaffeemaschine sind sehr gepflegt.

Hinter der Hütte befindet sich noch ein kleines abschließbares Lager.

Zusätzlich kann noch das Nachbargrundstück für die Bebauung einer Garage bzw. Parkplätze dazu erworben werden.

Derzeitige Widmung (Sonderfläche Ausflugsgasthaus). Rückwidmung in Bauland ist in Bearbeitung. In diesem Fall besteht die Möglichkeit durch einen Umbau des bestehenden Gastgewerbebetriebes ein Wohnhaus zu errichten. Grundvoraussetzung ist allerdings die Schaffung eines Hauptwohnsitz.  

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <7.000m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}