4Zimmer |
120 m2Wohnfläche |
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4-Zimmerwohnung in gepflegter Altbauvilla in Hall in Tirol
In bester und zentrumsnaher Lage von Hall in Tirol gelangt diese sehr geräumige 4-Zimmerwohnung zur Vermietung.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Altbauvilla und besticht durch ihre besonders großzügige Raumaufteilung.
Auf einer Fläche von knapp 120m² unterteilt sich die Wohnung in eine Diele, eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und sowohl die Elektrik als auch das Badezimmer komplett neu verbaut.
Ein schöner Heizofen im Bereich des Wohnzimmers sorgt für zusätzlich angenehme Atmosphäre in den Wintermonaten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die sonnige ca. 7 m² große und nach Süden ausgerichtete Glasveranda mit Sicht auf den nahen Park. Von der großen Küche, mit ausreichend Platz für Esstisch und Staumöglichkeiten, gibt es den Zugang zum Nordbalkon. Dieser wurde 2018 komplett neu aufgebaut.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 20m² und ein Autoabstellplatz in der Garage.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ein Gartenabteil mit ca. 170m², welches exklusiv dieser Wohnung zugeteilt ist.
Das Zentrum von Hall sowie Nahversorger, Gastronomie, Schulen usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In den Betriebskosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap