3Zimmer |
118,57 m2Wohnfläche |
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ZIRL: Traum-Reihenhaus am Schloßbach
Zirl als Marktgemeinde umfasst etwas mehr als 8.000 Einwohner und befindet sich ca. 10km westlich von Innsbruck. Erschlossen über 2 Inntalautobahn-Auffahrten Zirl-Ost und Zirl-West gelangt man in wenigen Minuten nach Innsbruck oder Telfs. Ruhig gelegen in der Bahnhofstraße 30, unweit der Mündung des Schloßbaches in den Inn liegt dieses idyllische Reihenhaus. . Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Drogerie liegen im Umkreis von ca. 500 Metern. Kinderbetreuung und Volksschule sind ebenfalls im Umkreis von 500 Metern erreichbar. Die Bushaltestelle und der Lokalbahnhof sind keine 100 Meter entfernt.
Ein Familientraum wird wahr. Ruhig gelegen in der Bahnhofstrasse, an der Brücke zum Schloßbach liegt dieses traumhafte Reihenendhaus in einer Viererkonstellation auf der Ostseite.
Dieses Traumhaus überzeugt duch Wohnküche, 3 Schlafzimmer, im obersten Stockwerk mit Gallerie und Zugang auf die große Terrasse (ca. 35,77qm) mit Blick auf den Schloßbach. Direkt von der Wohnküche gelangt man in den kleinen aber feinen und ueinsehbaren Garten mit ca. 40 qm.
Im Keller (ca. 55 qm) befindet sich genügend Stauraum. Es besteht die Möglichkeit des Einbaus einer Sauna und Dusche. Die Wasseranschlüsse sind bereits vorgesehen.
Der Keller ist mit einem strapazierfähigen Industrieboden versehen.
Die Miele-Markenküche sowie die zeitlosen in weiß gehaltenen Einbauschränke in zwei der 3 Schlafzimmer sind im Preis inkludiert.
Speisetisch und Bestuhlung sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.
Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die einzelnen Stockwerke sind über eine interne offen gehaltene Treppe verbunden.
Laufende Kosten:
TIGAS ca. 98EUR/mtl.
Strom ca. 50EUR/mtl.
Gemeindeabgaben ca. 175 +119EUR/Quartal.
Somit 246 EUR/Monat inklusive Strom/HK/öffentliche Abgaben
Der Baubescheid der Wohnanlage stammt vom Jahr 1999 und liegt vor.
Verkaufspreis: € 560.000,-
Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.
FACTS:
- Markeneinbauküche Miele, Einbauschränke zeitlos in den beiden Schlafzimmern im Kaufpreis enthalten
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
- Große Terrasse im obersten Stockwerk
- Uneinsehbarer Garten
- Großzügiger Keller
- Verschließbare Garage und Autoabstellplatz im Freien (Nutzungsrecht - da Allgemeinfläche)
Ein Wohntraum zum Greifen nahe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Universität <8.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zirl als Marktgemeinde umfasst etwas mehr als 8.000 Einwohner und befindet sich ca. 10km westlich von Innsbruck. Erschlossen über 2 Inntalautobahn-Auffahrten Zirl-Ost und Zirl-West gelangt man in wenigen Minuten nach Innsbruck oder Telfs. Ruhig gelegen in der Bahnhofstraße 30, unweit der Mündung des Schloßbaches in den Inn liegt dieses idyllische Reihenhaus. . Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Drogerie liegen im Umkreis von ca. 500 Metern. Kinderbetreuung und Volksschule sind ebenfalls im Umkreis von 500 Metern erreichbar. Die Bushaltestelle und der Lokalbahnhof sind keine 100 Meter entfernt.