200 m2Wohnfläche |
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Mediterraner Familientraum
Ortsgebiet, Naherholungsgebiet, Waldrandnähe
Familientraum mit Einliegerwohnung in mediterranen Stil
Im Oberinntal, zwischen Zirl und Telfs, nur ca. 20 km westlich von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt die beschauliche Gemeinde Polling. Ein bezauberndes Tiroler Dorf mit herrlicher Umgebung, grünen Wiesen, klarer Luft und der Bergwelt zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen.
In dieser romantischen Naturlandschaft, eingebettet in gepflegter Nachbarschaft, wird auf einem ca. 500 m² großen Grundstück ein 1996 errichtetes, mediterranes und wunderschönes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verkauft. Ein Familientraum auf 3 Ebenen mit ca.200 m² Wohnfläche, der Zeitgeist und Innovation vereint, ausgestattet mit allem erdenklichen modernen Komfort und es zu dem macht was es sein soll. Zu Ihrem neuen Heim!
Vom Eingangsbereich, gelangt man in das lichtdurchflutende Wohnzimmer mit Essbereich ausgestattet mit einen gemütlichen Ofen und der vorgelagerter südlicher Sonnenterrasse und dem gepflegtem Garten mit kleinen Gartenteich. Eine herrliche grüne Oase, für Sie und Ihre Familie. In diesen Bereich befindet sich zu der moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt, auch noch eine Schlafzimmer, ein separates WC und ein sehr großes Wellness Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Die dezenten und erstklassig verarbeiteten, Feinsteinfliesen versprühen in dieser Bade Oase ein geschmackvolles Flair. Über eine hochwertige Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich. Hier stehen Ihnen 2 großzügige, sonnige Schlafzimmer, ein Balkon ist von beiden Zimmern begehbar zur Verfügung. Ein helles,ansehnliches Bad mit einer Dusche vervollständigen dieses gemütliche Obergeschoß
Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoß wo sich die Einliegerwohnung und die Kellerräumlichkeiten sowie der Heizraum befindet. Das gesamte Haus, einschließlich des Kellerbereichs, wird über eine Ölheizung über Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die wohlige und gemütliche Wärme in allen Nutzräumen garantiert.
Eine ausgeklügelte Staubsaugeranlage auf allen Etagen, eine große Garage, die ausreichend Platz für 2 Autos bietet und viele Extras erwarten den neuen Eigentümer. Die monatlichen BK Kosten belaufen sich auf ca. € 80.- inkl. Versicherung, Kanal, Müll, Wasser. Die Öl Kosten müssen noch dazu kalkuliert werden.
Der Kenner erkennt es auf den ersten Blick. Ein Traumobjekt mit ansprechender Architektur, hochwertig verarbeiteten Materialien und optimalen Grundriss. Modernes Wohnen in einem edlen Ambiente mit ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen, ein Heim im Grünen für Sie und Ihre Familie.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <6.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ortsgebiet, Naherholungsgebiet, Waldrandnähe