51,9 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
St. Johann - Renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung in toller Lage
In schöner Lage im Westen vom Gemeindezentrum St. Johann steht diese 2-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die renovierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit fünf Einheiten.
* Gefragte Lage westlich vom Zentrum
* Ca. 52 m² Nutzfläche
* 2 Terrassen im SW und im NW
* Schöner Garten zur allgemeinen Nutzung
* Zugewiesener Autoabstellplatz
* Geräumiges Kellerabteil
* Radweg ins Zentrum direkt vor der Haustür
Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 auf einem ca. 613 m² großen Grundstück errichtet.
Das Gebäude wird in naher Zukunft renoviert, die anfallenden Kosten hierfür sind anteilsmäßig im Kaufpreis berücksichtigt.
Diese gemütliche und sehr helle Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte und Kaufhäuser für den täglichen Gebrauch.
Sie betreten die Wohnung im Vorraum, in welchem sich eine kleine Garderobe und der Zugang zum Besucher-WC befindet.
Das großzügige Wohnzimmer mit Einbauküche und Esstisch ist mit großen Fenstern ausgestattet und deshalb ausgesprochen hell.
Im Badezimmer gibt es eine Badewanne und eine eigene Dusche sowie ein Waschbecken.
Weiter geht es ins Schlafzimmer, von wo aus Sie einen Zugang auf die Terrasse haben.
Mit Geschmack und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesen gut aufgeteilten Räumen eine coole Wohnung gestalten.
Laut Auskunft der Hausverwaltung werden für Sanierungsarbeiten am Gebäude anteilsmäßig ca. 40.000,- Euro für diese Wohnung kalkuliert, was allerdings im Verkaufspreis berücksichtigt wurde. Des Weiteren muss auch die Wohnung geringfügig saniert werden.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 320,- Euro und sollten sich nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erheblich reduzieren.
Ein Energieausweis wird erstellt.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1501686?accessKey=5c90
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Franz Schober
Email: franz.schober@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26358
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap