2-Zimmer Terrassenwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, König-Laurin-Straße 2

2

Zimmer

72  m2

Wohnfläche

Preis

Die Wohnung ist für Anleger interessent, welche die Vorsteuer geltend machen wollen. Der Kaufpreis liegt bei € 398.000,00 netto

€ 398.000

Betriebskosten:
€ 243,09
Bk Wohnung ca. € 225,34
BK KFZ + Lager ca. € 17,75
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragung Grundbuch
2,4 % Vertragserrichtung
Barauslagen
Preis Stellplatz:
Der KFZ-Einstellpaltz Top TG-216 mit angrenzendem Lager ist im Verkaufspreis enthalten;
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
EG
Parkplatz
1
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Loggia
8 m2 
Terrasse
32 m2 
Garten
10 m2 
Keller
7,5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
19,8
HWB-Klasse
A
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Neubau (bis 5 Jahre)
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Anzeigen ID
    198147
    Aktualisiert am
    10.08.2017
    Ablaufdatum
    31.12.2017

    Beschreibung der Wohnung:

    Großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 72m² Wohnfläche / ca. 40m² Terrasse und Loggia / ca. 10m²  Garten; Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch, Badspiegel, Waschmaschinen-anschluss; Angrenzend an die Küche bietet die Einheit einen Abstellraum mit ca. 2,40m²; Diese Wohnung könnte auch zu einer WG-tauglichen Einheit adaptiert werden (siehe Wohnungsplan);


    Zur Basisausstattung zählen unter anderem:
    • große Fensterflächen mit hochwertiger Isolierverglasung (3-fach Verglasung)
    • Sonnenschutz (Außenraffstore) mit elektrischem Antrieb
    • individuelle Heizungsmöglichkeit für jede Jahreszeit (365 Tage im Jahr wirksam)
    • hochwertige Parkettböden der Firma BAUWERK
    • raumhohe Verfliesung der Nassräume
    • individuell regelbare Einzelraumlüftung/Wohnraumlüftung/Wärmerückgewinnung
    • Raumhöhen bis ca. 2,70 m
    • zentrale Warmwasseraufbereitung
    • exklusive Bäder, ausgestattet mit Markenartikel europäischer Hersteller
    • Badkeramik der Firma VILLEROY & BOCH
    • Armaturen/Thermostate der Firma HANSA
    • Duschtrennwände aus Sicherheitsglas der Firma DUKA
    • Video Türsprechanlage in jeder Einheit
    • Schaltermaterial und Badezimmerradios der Firma GIRA
    • Steuerung der Fußbodenheizung und des Sonnenschutzes über EIB-BUS System
    • barrierefreie Nutzung der gesamten Wohnanlage
    • hochwertige großformatige Fliesen (30x60 cm).
    • uvm…


    Willkommen auf der Insel - Ihrem Wohnungseigentum für gehobene Ansprüche
    Auf einem der letzten attraktiven Grundstücke im Zentrum von Innsbruck, umgeben von Wasser und städtischem Park wurde ein Wohnobjekt der ganz besonderen Art realisiert. Besonderen Wert wurde auf die Architektur und die Ausstattung gelegt.
    .
    Jede Wohnung verfügt über ein EIB-BUS-System, mit welchem die Beschattung und die Heizung gesteuert werden und ist somit bestens für die Zukunft gerüstet. Jede Einheit ist mit einem individuell steuerbaren Heizungs- und Warmwassersystem ausgestattet. So können Sie auch einmal an kühlen Sommertagen Ihre Wohnung temperieren.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Kontaktinformationen
    WAT Bauträger GmbH
    Firma: WAT Bauträger GmbH
    Name: Philipp Resl
    Straße: Valiergasse 60
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +43 (0)512 - 28 63 14
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