2-Zimmerwohnung mit ruhiger Ostterrasse

TirolInnsbruck - LandAxams, Kreuzmoos 22

2

Zimmer

49  m2

Wohnfläche

Preis

inkl. € 10.000,-- Investitionsablöse

€ 179.000

Betriebskosten:
€ 112,50
plus Strom € 61,-- + Pellets ca. € 18,--
Stockwerk
2
Parkplatz
1
Heizung
Pellets
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Terrasse
7 m2 
Keller
4 m2 
HWB (kwh/m2a)
126
HWB-Klasse
D
FGEE
1,62
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Anfang 2018
Anzeigen ID
202962
Aktualisiert am
13.09.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Dokumente:

Die Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohnungen liegt im östlichen Teil von Axams (Richtung Birgitz) in einer ruhigen Wohngegend. Das Wohnhaus ist 2-stöckig, im Dachgeschoß befinden sich die Abstellräume. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick auf das Mittelgebirge.

Die Bushaltestelle ist zu Fuß in nur wenigen Minuten bequem erreichbar und zum Schwimmbad sind es 250 Meter. M-Preis und Intersport befinden sich in der Nähe. Bank, Post, Pfarramt, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein weiterer M-Preis sind im Zentrum von Axams positioniert. Das Schigebiet „Axamer Lizum“ ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-Essbereich mit anschließender Küche und Zugang zu einer rd. 7 m² großen Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen, welcher im Winter eine kostengünstige Zusatzheizung ermöglicht. Eine gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz und lädt zum Kochen ein. Neben Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzug ist auch eine Waschmaschine eingebaut. Das Badezimmer ist neu adaptiert und beinhaltet eine barrierefreie Dusche. Fenster und Balkontüren wurden neu eingebaut (Kunststofffenster mit Aluminiumrahmen außen) und sind mit händisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich sind Fliegengitter vorhanden. Alle Böden sind aus Parkett, Bad/WC ist verfliest. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über den Pelletofen sowie über Elektroradiatoren bzw. Infrarotpaneele. Das Warmwasser wird zentral aufbereitet.

Das sonst übliche Kellerabteil befindet sich in dieser Wohnanlage im hellen Dachgeschoss, wo auch ein Trockenraum verfügbar ist.

monatliche Betriebskosten:  € 112,50 (inkl. € 28,50 Rücklage), Strom dzt. € 61,-- p.m                                       Pelletverbrauch p.a. rd. € 210,-- (ca. € 18,-- p.m.)

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet sie darauf hinzuweisen, dass sich das Wohnhaus in einer gelben Zone (Wildbach) befindet.

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Firma: Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: Mag. Cornelia Hofmeister
Straße: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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