penthouse in traumhafter lage / mühlau

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Mühlau

3,5

Zimmer

135  m2

Wohnfläche

Preis

whg (exkl. nebenkosten)

€ 1.144.000

Preis Stellplatz:
€ 27.000
pro tg-platz (exkl. nebenkosten)
Stockwerk
Dachgeschoss
Parkplatz
2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2013
Terrasse
82,33 m2 
Keller
19,08 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
33,62
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Sommer 2019
Ad ID
219754
Aktualisiert am
15.05.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Dokumente:

penthouse in traumhafter lage / mühlau

in einer der schönsten lagen, im stadtteil mühlau liegend, steht diese exklusive und in hochwertigster qualität ausgestattete penthouse-wohnung zum verkauf. 

das penthouse ist teil einer wohnanlage, welche aus drei kleineren wohnhäusern besteht und inmitten von grüner natur auf einer kleinen anhöhe liegt.

die wohnung besticht sowohl durch ihre großzügige raumaufteilung, aber auch durch die nach westen und süden durchgehend verlaufenden glaselemente, sowie die vorgelagerte, ca. 82m² große terrasse mit einem überwältigenden blick über die landeshauptstadt.

das penthouse verfügt über einen 55m² großen wohn-essbereich mit einer hochwertigen, luxuriös ausgestatteten küche, einem schlafzimmer mit eigener badräumlichkeit, einem masterbedroom mit eigenem wellness- und badbereich samt begehbaren kleiderschrank, einem 7m² großen mehrzweckraum, einem tagesWC und einem abstellraum. der im masterbedroom befindliche badbereich verfügt über eine eigene dampfsauna, eine massagedusche sowie einen whirlpool, von welchem aus man einen herrlichen blick ins freie genießt.

durch den eigenen, in die wohnung integrierten stiegen-aufgang gewinnt das penthouse zusätzlich an raum und schafft platz für einen einladenden garderobe- und eingangsbereich. alternativ ist das penthouse durch einen direkt in die wohnung gelangenden aufzug zu erreichen, wodurch eine entsprechende barrierefreiheit gewährleistet wird. ein weiteres highlight stellt der zwischen küche und wohnzimmer befindliche offene holzkamin dar, welcher vor allem an kalten winterabenden für eine gemütliche atmosphäre sorgt.

das in der gesamten wohnung installierte haustechnik-BUS-system lässt sowohl beleuchtung, kameras, lüftung und beschattung problemlos und übersichtlich steuern. eine separat bedienbare wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes raumklima in allen räumen.

insgesamt weist alleine die hervorzuhebende und im kaufpreis enthaltene sonderausstattung (bspw. BUS-system, kamin, raumlüftung, beleuchtung, küche, wellnessbereich, terrassenausstattung) einen nachweislichen neuwertpreis von über € 190.000,- auf. zusätzlich zum wohnobjekt werden zwei nebeneinanderliegende tiefgaragenabstellplätze, von welchen aus man mit wenigen schritten den aufzug und somit die höheren etagen erreicht, verkauft.

ein 19m² großer lagerraum bietet neben dem ausreichend vorhandenen stauraum auch genügend platz zum werken, basteln oder ähnliche leidenschaften.

ein traumhaft schönes objekt für den anspruchsvollen eigentümer, der ein großzügiges, mit jeglichem komfort ausgestattetes heim, in einer der besten lagen von innsbruck sucht.

nähere details auf anfrage.

 

wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri

+43 699 192 654 44

office@wohnwerk-tirol.at

www.wohnwerk-tirol.at

 

zu erwartende nebenkosten:
grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises
eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte)
vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises
vermittlungsprovision: 3 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz
barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen
umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision

Kontaktinformationen
wohnwerk tirol
Firma: wohnwerk tirol
Name: mag. iur. daniel fliri
Straße: Colingasse 6
6020  Innsbruck, Österreich
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4369919265444
  +4369919265444
Dieses Objekt finanzieren
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