3Zimmer |
77 m2Wohnfläche |
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Wohntraum im Irenental
ABSOLUTE RUHELAGE im Herzen des Wienerwaldes! Ein SCHMUCKSTÜCK mit Traumkulisse am Tullnerbach, zwei Balkone und ein Wintergarten mit Blick ins Grüne inklusive. Ein MUSS für jeden Naturliebhaber!
DIE NUTZFLÄCHE BETRÄGT 95m2, DIE WOHNFLÄCHE 77m2, DIE DIFFERENZ ERGIBT SICH DURCH DIE DACHSCHRÄGEN !!!!
Diese Wohnperle, welche sich im zweiten und dritten Stock (Eingang im zweiten Stock) eines entzückenden Mehrfamilienhaus befindet, verfügt über 2 Balkone und einen Wintergarten (+Solarbeschattung) mit Blick auf den ruhig vorbei fließenden "Tullnerbach". Der moderne und gepflegte Gesamteindruck des Hauses ist mindestens genau so schön anzusehen wie die Natur rundherum. Diese kann, da im Besitz der österreichischen Bundesforste, nicht verbaut werden.
In der unteren Ebene befinden sich Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essplatz und ein Balkon mit Blick auf den Tullnerbach. Im oberen Geschoß befindet sich ein großer Wohlfühlraum mit kleinem Balkon und dem Wintergarten, ebenfalls mit Blick in den Wienerwald.
Auch ein geräumiger Tiefgaragenplatz, mit eigenem Garagentor, ist im Preis inbegriffen.
Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Schulen jeglicher Ausbildungsstufe sind nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt, wie zum Beispiel das Wienerwaldgymnasium oder die Volksschule Purkersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den alltäglichen Gebrauch befindet sich ein Billa auf der Tullnerbachstraße, nur rund 500 Meter entfernt. Ebenfalls schnell und gut erreichbar ist das Auhofcenter, welches mit seiner großen Palette an Geschäften und Produkten punkten kann.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Untertullnerbach ist nur einen Katzensprung entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage:
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage, mitten im Wienerwald im Irenental.
Der Kletterpark Purkersdorf sowie der Wienerwaldsee sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Purkersdorf und Pressbaum bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Ausstattung:
Parkett-/Laminat-/Fließenböden, Vollholz-Einbauschränke im Schlafzimmer und Vorzimmer, elegante DAN - Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten der Marke Siemens, 3-teilige Duschabtrennung der Marke Baduscho im Badezimmer, Stuckleisten im Untergeschoß, Zentralheizung im Untergeschoß, stabile Markise (neu) und Fliegengitter-Plissee-Türe zur Terrasse im UG, Infrarotheizung im Stiegenhaus und Obergeschoß - plan in den Wänden integriert, Wintergarten im OG (neu) - zwei Seiten komplett zu öffnen mit Fliegengitter, Terrasse im OG, elektrische Innen-Jalousien (solarbetrieben) an beiden Dachflächenfenstern (Velux)