4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

TirolReutteLermoos, Alte Straße 5

4

Zimmer

100  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.190

Kaltmiete:
€ 990
Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
€ 1.788
Maklergebühr 1 BMM + MWSt.
Mietvertrag € 300,-- + MWSt.
Kaution
€ 3.500
Grundstücksgröße
600 m2
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Parkplatz
2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Terrasse
12 m2 
Garten
80 m2 
Keller
7 m2 
HWB (kwh/m2a)
68,8
HWB-Klasse
C
FGEE
1,04
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
1.6.2018
Anzeigen ID
219076
Aktualisiert am
05.04.2018
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2018

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im unteren Geschoß. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang straßenseitig, bei Bedarf kann man auch über die Terrassentüre in der Küche zugehen. Die obere Wohnung ist zwar mit einer Treppe verbunden, allerdings ist die Zugangstüre zur Treppe versperrbar. Vor dem Haus befinden sich insgesamt 3 Stellplätze, wovon der Top 1 zwei Stellplätze zugeordnet sind.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung mit Radiatoren beheizt. Zusätzlich ist im Flur ein Specksteinofen als Zusatzheizung vorhanden, das Badezimmer wird zusätzlich mit einer elektrischen Niedrigenergie-Fußbodenheizung angenehm temperiert.
Die Wohnung beinhaltet eine komplette Möblierung inkl. Einbauküche, auch Bettwäsche und Geschirr, Fernseher, Beleuchtungskörper etc.

Der Zugang erfolgt über eine Treppe abwärts über einen Vorraum, in dem auch das Kaminholz gelagert wird. Zusätzlich befindet sich hier eine kleine Werkstatt, die auch als Ski-oder Fahrradraum genutzt werden kann. Über eine nochmals versperrte Eingangstüre betritt man den Wohnungsflur. Links befindet sich ein Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und ein Schlafzimmer. Unter der Treppe, welche zur oberen Wohnung führt, ist ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschine. Rechts vom Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum und der Zugang zur offenen Küche, von der man die Terrasse und den Garten, aber auch das Wohnzimmer und ein weiteres Kinderzimmer und noch einen weiteren Abstellraum erreichen kann.

Die Eigentümer wohnen in Süddeutschland und beabsichtigen, die obere Wohnung als Ferienappartment zu vermieten. Es wäre angedacht, dass der Mieter der unteren Wohnung gegen Bezahlung die Reinigung und Wartung der zweiten Wohnung mit übernehmen könnte und auch die Obsorge für das ganze Haus wahrnimmt, weshalb auf Verlässlichkeit großen Wert gelegt wird. Details dazu könnten in einem persönlliche Gespräch mit den Vermietern festgelegt werden.
Eine Besichtigung der Wohnung wäre jederzeit möglich, eine Terminabstimmung wäre allerdings notwendig.

Das Haus befindet sich in Lermoos rund 350 m nordwestlich des Ortszenrums und ca. 150 m südlich des Bahnhofes unterhalb der Zugspitzarena und Panoramabad. Auf Grund der guten Lage kann man hier ganzjährige Besonnung genießen.
Wir weisen darauf hin, dass nach Neuauflage des Gefahrenzonenplanes das Haus Alte Straße 5 nunmehr in der gelben Zone (Gefahrenzone Wildbach Lussbach) geführt wird, es bis dato aber noch nie Überschwemmungen gab und das Haus sich in einem tadellos gepflegten und trockenem Zustand befindet.

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Firma: Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: Mag. Cornelia Hofmeister
Straße: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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