3Zimmer |
111 m2Wohnfläche |
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In traumhafter süd-westlicher Ausrichtung mit unverbaubarem Blick hat diese großzügige EG-Wohnung absoluten Seltenheitswert. Kombiniert mit der außergewöhnlich guten Situierung in der Nähe des Listdenkmals mit kurzem Weg ins Stadtzentrum bietet sich Ihnen ein Wohntraum der Extraklasse. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 111m² Wohnfläche, wobei ein weiteres Zimmer unkompliziert gebildet werden könnte. Ein Teil der hochwertigen Einrichtung inklusive Einbauküche, Ofen und Sonnenschutz verbleibt in der Wohnung. Zusätzlich weist das Objekt eine gehobene Grundausstattung aus. Die in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage mit nur 6 Parteien verfügt über viele allgemein nutzbare Flächen wie den großen Garten im Süden. Besichtigungstermine können unverbindlich vereinbart werden.
Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:
Wnfl. ca. 111,05m² | Terrasse ca. 9,31m² | Keller ca. 12,3m² | 1 TG-Stellplatz | 1 Carportstellplatz
Nutzfläche somit (=111,05 + 40% x 9,31) ca. 115 m²
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Diverses Inventar (Einbauküche, Ofen, Sonnenschutz, Einbauschrank Schlafzimmer) würde verbleiben und ist im Preis inkludiert.
Kaufpreis:
Wohnung (115 x ~3.500): EUR 403.000,--
TG-Stellplatz: EUR 25.000,--
Carportstellplatz: EUR 17.000,--
Gesamtpreis somit: EUR 445.000,--*
Kontakt:
Hermann Oberreiter Immobilien
Mobil: +43 (0)664 20 30 403
Büro: +43 (0)5372 624 04 22
E-Mail: office@cgo.at
*Alle Preisangaben gelten zzgl. ca. 7,5 % Kaufnebenkosten und 3 % Vermittlungsprovision (+20% USt)
weitere Angebote finden Sie unter www.handschlag.cc