Sonnige Gartenwohnung in bester Lage Kufstein in Nähe Listdenkmal

TirolKufsteinKufstein, Liststraße 34

3

Zimmer

112  m2

Wohnfläche

Preis

Wohnung exkl. TG/Carport/Nebenkosten

€ 450.000

Stockwerk
EG
Parkplatz
2
Heizung
Öl
Baujahr
1990
Terrasse
9,31 m2 
Garten
20,45 m2 
Keller
12,3 m2 
HWB (kwh/m2a)
57
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
197349
Aktualisiert am
24.08.2017
Ablaufdatum
31.12.2017

In traumhafter süd-westlicher Ausrichtung mit unverbaubarem Blick hat diese großzügige Gartenwohnung absoluten Seltenheitswert. Kombiniert mit der außergewöhnlich guten Situierung in der Nähe des Listdenkmals mit kurzem Weg ins Stadtzentrum bietet sich Ihnen ein Wohntraum der Extraklasse. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 111m² Wohnfläche, wobei ein weiteres Zimmer unkompliziert gebildet werden könnte. Ein Teil der hochwertigen Einrichtung inklusive Einbauküche, Ofen und Sonnenschutz verbleibt in der Wohnung. Zusätzlich weist das Objekt eine gehobene Grundausstattung aus. Die in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage mit nur 6 Parteien verfügt über viele allgemein nutzbare Flächen wie den großen Garten im Süden. Besichtigungstermine können unverbindlich vereinbart werden.

Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:
Wnfl. ca. 111,05m² | Terrasse ca. 9,31m² | Keller ca. 12,3m² | 1 TG-Stellplatz | 1 Carportstellplatz
Nutzfläche somit (=111,05 + 40% x 9,31) ca. 114,77 m²

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Diverses Inventar (Einbauküche, Ofen, Sonnenschutz, Einbauschrank Schlafzimmer) würde verbleiben und ist im Preis inkludiert.

Die Preisvorstellung gestaltet sich wie folgt:

TG-Stellplatz: 28.000,-
Carport: 20.000,-
Wng. 114,77m² x ca. 3.920,- = 450.000,- (inklusive diverses Inventar)
Kontakt:
Hermann Oberreiter Immobilien
Mobil: +43 (0)664 20 30 403
Büro: +43 (0)5372 624 04 22
E-Mail: office@cgo.at
weitere Angebote finden Sie unter www.handschlag.cc

(Kaufpreis zzgl. ca 7,5% Kaufnebenkosten und 3% Vermittlungsprovision (+20% USt.))

Kontaktinformationen
CGO Wohnbau GmbH
Firma: CGO Wohnbau GmbH
Name: Florian Kirchmair
Straße: Kronthaler Straße 4
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05372-6240416
  06642030403
Hypo WohnVision
Artikel
Land wälzt Immo-Steuer auf Käufer ab
Das Land verkauft eine Wohnung und schlägt die Immobilienertragssteuer auf den Kaufpreis drauf. Unüblich, intransparent, eine Verteuerung und ein falsches Signal, kritisieren Makler.
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.
Durchgeplant bis in den letzten Winkel
Erstaunlich, was man aus einer Dreizimmerwohnung in Sachen Stauraumoptimierung und Design rausholen kann, wenn man sich wirklich jedes Detail genau überlegt.