Stilvolle und moderne Drei Zimmer Wohnung

TirolInnsbruck - LandGötzens

3

Zimmer

116  m2

Wohnfläche

Preis

Maklerprovision: 3 % d. KP + 20% Ust.

€ 480.000

Betriebskosten:
€ 320
320 Euro Betriebskosten exkl. Strom
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2008
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Anzeigen ID
204747
Aktualisiert am
01.09.2017
Ablaufdatum
31.12.2017

Stilvolle, hochwertige und charmante Dreizimmerwohnung in bester Wohnlage in Götzens


Ein absoluter Wohntraum ist folgendes Objekt in Götzens:

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Durch die Vollholzeingangstür kommt man direkt in einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich mit Garderobe und bereits Blick in die weiteren Räume der Wohnung.

Geradeaus kommt man in das liebevoll eingerichtete Kinderzimmer der Wohnung, welche durch ein großes Fenster sehr hell und offen wirkt. Die pinke Couch setzt den farblichen Akzentz zu den weißen Kästen und dem dezent gehaltene Babybett.

Nebenan ist ein kleines Badezimmer mit WC, Bidet, Dusche und Waschbecken eingerichtet.

Die dritte Tür im Vorraum führt in den „privaten“ Bereich der Wohnung und beinhaltet neben dem Elternschlafzimmer, welches rein architketonisch auch in zwei einzelne kleinere Zimmer umgebaut werden kann und einen Vorraum, der mit einem weißen Einbau-Hochglanzkasten als begehbarer Kleiderschrank genützt wird.

Ebenso verfügt dieser Teil der Wohnung über ein sehr großes und geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie Bidet.
Am imposantesten ist jedoch der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher offen gehalten wurde.
Durch einen Türbogen kommt man direkt in die weiße Hochglanzküche, in der man dem Chefkoch beim Zubereiten von Speisen über die Schulter schauen kann.
Mit AEG Geräten ist diese Küche ein Traum für jeden Koch und besticht durch ihre schlichte weiße Schönheit.
Vor der Küche befindet sich der große Vollholzesstisch, der direkten Blick in den traumhaften Garten gewährt.

Um die Ecke befindet sich noch das Wohnzimmer mit kleinen Schränken, dem Fernseher sowie einer gemütlichen Couch in L-Form. Die Besonderheit dieses Wohn- und Essbereichs ist die Helligkeit, durch die durchgehenden Fensterfronten, ebenfalls in L-Form.
Vom gemütlichen Wohnzimmer sowie auch vom Esszimmer aus gelangt man auch in den 100 m2 großen Garten, sowie auf die 20 m2 Terrasse, welche süd-westlich ausgerichet ist.
Der Garten ist besonders liebevoll bepflanzt und besticht durch seine Geradlinigkeit und klaren Formen. Vom Garten aus gelangt man ebenso über eine kleine Steintreppe in die Doppelgarage.
Hierfür gibt es einen eigenen Schlüssel, den nur der Eigentümer unseres Objektes besitzt.

 

Bei der großzügig geschnittenen Dreizimmer-Wohnung mit 116 m2 handelt es sich um ein luxuriös ausgestattetes Objekt. Es befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2008 erbaut wurde, mit insgesamt 6 Parteien: 2 Garconnieren im Untergeschoss sowie drei weitere Wohnunge über der besagten Wohnung, welche sich im Erdgeschoss des Hauses befindet.

Durch die vielen großzügigen Ausstattungsmerkmale des Objektes bleiben kaum Wünsche offen.
Die Räume im Innenbereich bieten komfortable Wohn- und Nutzflächen für einen behaglichen Aufenthalt.

Die Wärmeversorgung des Objekt basiert auf einer Gasheizung, welche in der Wohnung als Fußbodenheizung zum Tragen kommt. Das Haus ist durchwegs mit schönen Fliesen oder Laminatböden ausgestattet. Diverse Einbauelemente, wie die weiße Hochglanzküche sowie zwei Einbauschränke bleiben in der Wohnung. Auch das übrige Inventar vom Esstisch über Betten bis Couchen und Dekorationen können vom derzeitigen Eigentümer erworben werden.

Die große Besonderheit der Immobilien ist der 100 m2 große Garten, welcher liebevoll bepflanzt ist, sowie die 20 m2 große Terrasse.

Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage, welche nur von den Wohnungseigentümern genutzt wird. Neben den zwei Stellplätzen befindet sich ein abgetrennter und absperrbarer Teil in der Garage, welcher nur von den Wohnungseigentümern benützbar ist.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Götzens. Aus infrastruktureller Sicht ist die stilvolle Wohnung ideal gelegen: Nahversorger, Bäcker, Bank, Tankstelle, Kirche sind in 3-5 Minuten Fußmarsch zu erreichen. Ein Spielplatz ist in der selben Strasse etwa 200 Meter entfernt und auch der Kindergarten und die Volksschule sind fußläufig zu erreichen. Die Zufahrtsstrasse zum Objekt wird derzeit gerade erneuert (Gas, Kanal, etc.). Die Fertigstellung ist für Herbst 2017 geplant. Insgesamt liegt das Objekt auch nur 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Preis: € 440.000.-
inkl. fixer Einbauelemente (Küche, begehbarer Schrank...) im Wert von € 30.000.-
zuzüglich Doppelgarage mit absperrabrem Keller € 40.000.-

 

Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich.

Fragen und Interesse zu dem Objekt?
Dann schreiben Sie uns einfach:

Immobilien Netzwerk Innsbruck & Umgebung
Lehmweg 18
6020 Arzl bei Innsbruck
www.immo-netzwerk.at
info@immo-netzwerk.at
0664 - 860 76 69

Kontaktinformationen
Immobilien Netzwerk Seefeld e.U.
Firma: Immobilien Netzwerk Seefeld e.U.
Name: Familie Grießer
Straße: Münchnerstrasse 33 6100 Seefeld in Tirol
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06648756001
  052124317
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