4Zimmer |
150 m2Wohnfläche |
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Thaur ist eine Gemeinde mit ca. 3880 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land, Tirol und ist nur ca. 6 km von Innsbruck entfernt.
Die traumhafte 4-Zimmer-Luxuswohnung ist zentral gelegen. In nur 5-10 Fußminuten erreicht man ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volkschule, etc. eigentlich alles was man im täglichen Leben benötigt.
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus (4 großzügigen Terrassenwohnungen mit Garten und Garage) bebaut. Die Wohnung ist mit einer Glasfront ausgestattet und bietet somit lichtdurchflutet einen herrlichen Panoramablick.
Die 89 qm große Terrasse (teilweise überdacht) und der 116 qm große Garten mit Fischteich laden zum Sonnenbaden und das Leben genießen ein. Ein weiterer Mehrwert ist die unverbaubare und ruhige/sonnige Lage, sowie der direkte Zugang von der Garage (barrierefrei) zur Terrasse, Garten und Wohnung.
Die traumhafte Wohnung verfügt über 150 qm und teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Wohnbereich mit Küche
1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Ausstattung: Whirlpoolbadewanne mit Panoramaaussicht,WC und Dusche)
2 weitere Schlafzimmer
1 Bad mit WC und Dusche
Speisekammer
Wirtschaftsraum
Wintergarten
Eine hochwertige Ausstattung und die niedrigen Betriebskosten runden das Angebot ab.
Vertragsart: Kaufobjekt
Baujahr: 2007
Zimmer: 4
Wohnfläche: 150 qm
Terrasse: 89 qm
Garten: 116 qm
Kellerabteil: 12 qm
Küche: JA
Heizung: Gas-Zentralheizung
TG-Abstellplatz: 1 mit Kellerbox
Weiterer TG-Abstellplatz: Aufpreis 25.000,00 €
Energieausweis: HWB 28,90 kWh/(qm.a)/B
Kaufpreis: 739.000,00 €
Betriebskosten: ca. 240,00 € mtl. - je nach persönlichen Verbrauch
Wir sind gerne für Sie da!
Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden.
Sollten Sie Interesse haben, dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermines.
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt
Notarkosten: ca 1,5 % inkl MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.