3-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Ruhelage

TirolImstMieming, Föhrenweg 65 a

3

Zimmer

91  m2

Wohnfläche

Preis

€ 449.000

Betriebskosten:
€ 242
davon € 60,-- Rücklage
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% Maklergebühr + 20% MWSt.
Kaufvertragskosten
Stockwerke
EG
Parkplatz
2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Terrasse
20 m2 
Garten
127 m2 
Keller
10 m2 
HWB (kwh/m2a)
35
HWB-Klasse
B
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
201530
Aktualisiert am
07.08.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Dokumente:

Lage:  

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mieming in einer extrem sonnigen und ruhigen Lage. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden und bietet ein atemberaubendes Bergpanorama. Ein wunderschöner Garten garantiert Entspannung bis zum Sonnenuntergang und verspricht Hobbygärtnern ein breites Betätigungsfeld. Die Zufahrt erfolgt über den Föhrenweg wo kein Durchzugsverkehr die Ruhe stört. Die Wohnanlage besteht aus einem Baukörper mit zwei getrennten Eingängen und besteht aus EG, OG und DG. Unterirdisch befindet sich die Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und großzügigen Kellerabteilen. Fahrradraum, Trockenraum und eine zentrale Waschküche mit Trockner und Waschmaschine (Münzbetrieb) stehen allen Eigentümern zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Das Bauwerk wurde im Jahr 2007 errichtet und entspricht den Anforderungen des modernen Wohnbaus. Die Internorm-Fenster sind aus Kunststoff und haben alle, auch die Terrassentüren, elektrisch betriebene und einbruchsichere Rollläden. Bei der Terrassentüre gibt es zusätzlich auch ein hochwertiges Fliegengitter. Der Terrassenbereich kann mit einer elektrisch bedienbaren Markise beschattet werden, zusätzlich gibt es links und rechts händisch bedienbare Seitenmarkisen als Windschutz. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, die zentral mit einer solarunterstützten Gasheizanlage betrieben wird. Jeder Raum kann einzeln geregelt werden. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Zusätzlich gibt es einen gemauerten Ofen, der bei Bedarf angenehme Wärme im ganzen Wohnbereich ausstrahlt. Weiße Holztüren und 2 wunderschöne Glastüren vom Vorzimmer in den Wohnbereich und in die Küche verstärken das wohnliche Ambiente noch besonders. Die Küche (Marke DAN) ist in den Wohnbereich integriert, durch einen kleinen Barbereich für das schnelle Frühstück aber doch optisch abgegrenzt. Tür- und Ladenstopper, Zusatzladen in den Sockelleisten und alle notwendigen elektrischen Geräte runden das Küchenangebot ab.

Der Fußboden in der Küche und im Vorzimmer besteht aus Vinylfliesen, im Wohn- und Essbereich befindet sich ein wunderschöner gebürsteter Eichendielenboden.    


                        

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Firma: Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: Mag. Cornelia Hofmeister
Straße: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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