1Zimmer |
27,66 m2Wohnfläche |
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ANLEGEROBJEKT in Innsbruck-PRADL!!!
Diese zentral gelegene GARCONNIERE befindet sich in einem im Jahre 1970 erbauten Mehrparteienwohnhaus und wurde in den Jahren 2009-2010 komplett saniert:
-Außenfassade mit Vollwärmeschutz
-Fenster und Balkone
-Hausdach
-Installationen
-Elektrik
Diese im Hochparterre befindliche Garconniere mit 27,66m² Wnfl. mit Ostloggia ca.3m² + Kellerabteil ca.4m² ist vermietet mit einem 3 Jahresmietvertrag bis 31. August 2019!
Mtl.BK-Vorschreibung von € 180.-- beinhalten:
*Heizkosten & Warmwasser
*Rücklagen € 12,45
*Sanierungskreditrückzahlung € 32,22
Die letzten 3 Jahre war eine BK-Gutschrift in der Höhe von € 210.-- bis € 445.-- ist zu verzeichnen, somit belaufen sich die effektiven BK auf mtl. ca. € 155.--/Einheit
-Rücklagenstand v. 2017 ca.€ 10.000.--
-EA: 37kWh/m²a = "B"
Kaufpreis: € 125.000.--
Weiters besteht auch die Möglichkeit eine weitere angrenzende Garconniere mit der selben Größe und Raumaufteilung um den oben genannten Kaufpreis zu erwerben!
Ausstattung:
-saniertes Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
-Fußböden aus Laminat & Fliesen
-Küche mit Fenster u. Küchenblock
-Allgemeinfläche für AAP vor dem Wohnhaus
-Allgemeinraum mit Waschmaschine (Münzeinwurf)
Rundherum ist perfekte Infrastruktur vorhanden
*Stadtnähe
*Einkaufsmöglichkeiten
*Autobahnanbindung
*Schwimmbad Tivoli
*Sportstätten Tivoli
*Spazier/Wander/Bikewege uvm.
Ich stehe Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002