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Helle Garconniere im Dachgeschoss

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Speckbacherstrasse

1

Zimmer

38 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

590,00

€ 590

Grundstücksgröße
38 m2
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
135
Bautyp
Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
217650
Aktualisiert am
27.03.2018
Ablaufdatum
31.12.2024

In ruhiger, aber doch sehr zentraler Lage inmitten des schönen Innsbrucker Stadtteils Wilten liegt dieses klassische Gründerzeitenhaus. Durch die unmittelbare Nähe zur Hauptuniversität, zur GeiWi und zum CCB bietet sich die Garconniere v.a. auch für Studenten, Universitäts- oder Klinikbedienstete an. Das Klinikgelände befindet sich in 200 m Entfernung, die Innsbrucker Altstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof ist ca. 1 km entfernt.

Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.

Zur Vermietung steht die Garconniere Top 11b im Dachgeschoss, in der nach Süden ausgerichteten Ecke gelegen im Haus Speckbacherstraße 12.

Sie teilt sich einen kleinen gemeinsamen Vorraum mit der Nachbarwohnung und besteht aus Vorraum, Türmchen, Wohn-/Schlafraum mit neuwertiger Küche sowie Badezimmer. Die Nutzfläche beträgt ca 38 m².

Als Raumteiler dienen schöne Dachbalken, es wurde teilweise neuer Boden verlegt und eine Klimaanlage ist auch vorhanden.

Die gegenständliche Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit komplett neu saniert, insbesondere die Küche, Böden, Elektroinstallation, Klimaanlage, Badezimmer/WC. Die Fenster wurden erst vor wenigen Jahren ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung ist besonders hell und freundlich. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Stockwerksgasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Bad.

Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anwohnerparkkarte in der näheren Umgebung.

Energieausweis: HWB 135

Die Wohnung ist in Kürze beziehbar.

Leider steht uns kein Grundriss zur Verfügung, aber gerne können Sie sich im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung selbst ein Bild machen.

 

Für Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie unter +43(0)512-580138 zur Verfügung!

 

Nettomiete (Betriebskosten inkl.)      €  510,20     

Heizungkostenakonto                       €   24,00   
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Gesamt:                                         €  534,20  

Zzgl Ust 10%:                                 €   51,02

zzgl Ust 20%:                                  €    4,80
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Mietpreis gesamt:                         € 590,00

 

Zu erwartende Nebenkosten:

       -  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

       - Vermittlungsprovision:

  • Bei Vertragsdauer von mehr als drei Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

  • Bei Vertragsdauer von drei Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt (Sollte in diesem Fall der Mietvertrag nach drei Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomonatsmiete zzgl. USt nachträglich fällig.)

  •  Bearbeitungsentgelt: € 150,-

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne für Sie unter +43 (0) 512 / 580 138 oder per E-Mail unter immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung.

 

Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.

 

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keinen Formvorschriften.