Neu sanierte 93 m² Dachgeschoßwohnung in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Jahnstraße

3

Zimmer

93  m2

Wohnfläche

Preis

€ 490.000

Betriebskosten:
€ 255
inkl. Reparaturrücklage
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
2,8% Vertragserrichtung
3,6% Provision inkl. 20% Ust.
Preis Stellplatz:
€ 30.000
absperrbare Gargenbox
Stockwerk
Dachgeschoßwohnung
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Balkon
10,98 m2 
Keller
3 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
74,4
HWB-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
197798
Aktualisiert am
19.09.2017
Ablaufdatum
31.12.2018

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen (Jahnstraße - Zeughaus) eines 1979 erbauten Wohnhauses und wurde im Frühjhar 2017 saniert. Der Wohnungsgrundriss ist sehr großzügig. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, und liegt in einer sehr ruhigen Zentrumslage. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum von Innsbruck.

Die Schlafzimmer der Wohnung sind nach Norden bzw. Nordosten ausgerichtet und verfügen über große Dachflächenfenster. Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Vom Wohn- und Esszimmer ist der süd-westseitige Balkon begehbar. Der Balkon bietet eine traumhafte Aussicht auf den Patscherkofel und die Serles und ist auf die Hofseite ausgerichtet.

Im Wohnzimmer ist ein vom Vorraum aus beheizbarer Kachelofen vorhanden. Das große Badezimmer hat eine Badewanne sowie eine barrierefreie Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das WC ist vom Badezimmer separat abgetrennt. Auch der Vorraum der Wohnung ist sehr großzügig gestaltet.

Das Wohnzimmer, der Essbereich und 2 Zimmer sind mit einem Fischgrätparkett ausgelegt, der neu geschliffen und versiegelt wurde. Der Vorraum, die Küche, das Bad und WC sind neu und hochwertig verfliest. Die Elektrik wurde ebenfalls teilweise erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von 3m².

Zusätzlich kann zur Wohnung eine im Hof gelegene versperrbare Garagenbox (14,57 m²) mit elektrisch öffenbarem Tor gekauft werden. Die Hofzufahrt ist zusätzlich mit einem Einfahrtstor abgetrennt.

Der Preis für die Garagenbox ist NICHT im Kaufpreis der Wohnung enthalten, sondern ist zusätzlich zu bezahlen.

Stand Reparaturrücklage per 31.12.2015: € 127.000

Kontaktinformationen
Immobilien MMag. Hauswurz KG
Firma: Immobilien MMag. Hauswurz KG
Name: Mag. Katharina Schlögl-Hauswurz, B.A.
Straße: Oberfeldweg 1a
6121  Baumkirchen
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05224 - 20 330
  0699 - 154 35 147
  05224 - 20 331
Dieses Objekt finanzieren
Artikel
Entspannte Stunden am zentralen Tisch
Der Winter kommt und man zieht sich wieder in die Wohnräume zurück – was liegt da näher, als sich an einem zentralen Tisch zu versammeln, um zu frühstücken, essen, arbeiten und tratschen.
Wohlbefinden im neuen Dachgeschoß
Eine Doppelhaushälfte im dicht verbauten Siedlungsgebiet so zu erweitern, dass sie in Form und Funktion überzeugen kann, war bei diesem Projekt die große Herausforderung.
Ein sehr ungleiches Zwillingspaar
Anstelle eines alten Hauses hat Martin Scharfetter vom Büro Architekten Scharfetter_Rier für sich und seine Schwester ein Haus entworfen, das eigentlich zwei Häuser mit einer gemeinsamen Hülle ist.