Privatverkauf! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Innsbruck-West

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Technikerstraße 54

3

Zimmer

97  m2

Wohnfläche

Preis

395.000

€ 395.000

Betriebskosten:
€ 349,22
Enthält
131,04 € Betriebskosten netto
110,86 € Reparaturrücklage netto
78,52 € Heizkosten
28,80 € Mehrwertsteuer
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerke
3
Parkplatz
1
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Balkon
10,0 m2 
Keller
7,7 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
89,09
HWB-Klasse
D
FGEE
1,866
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
01.06.2017
Anzeigen ID
190151
Aktualisiert am
19.03.2017
Ablaufdatum
16.04.2017
Dokumente:

Objektbeschreibung

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung und auch für Anleger. Darüber hinaus ist sie WG-tauglich. Sie ist in einer Ost-West-Ausrichtung angelegt und hat 3 Zimmer. Die Zimmer 1 und 2 sind ostseitig ausgerichtet und haben jeweils Zugang zum Balkon. Das Zimmer 3 ist westseitig ausgerichtet. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.

Die westseitig ausgerichtete Küche enthält eine Einbauküche guten Zustands und ist mit hellem Laminatboden ausgelegt. Eine vorhandene Sitzecke kann übernommen werden.

Das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest. Die Einbaumöbel können inkl. eingebauter Waschmaschine und eingebauten Trockner übernommen werden.

Das WC ist hell gefliest.

Der zentrale Gang bietet Zugang zu allen Räumen und hat einen hellen Laminatboden sowie eine abgehängte Decke. Er bietet ausreichend Raum für Garderobe und Stauraum.

Ein separater Abstellraum ist mit hellen Laminatboden ausgelegt. Eingebaute Ablageflächen können übernommen werden.

Sämtliche Raumgrößen sind dem Grundriss zu entnehmen.

Sämtliche Fenster enthalten Außenjalousien. Zusätzlich verfügen sämtliche Fenster über Innen(lamellen)jalousien, die übernommen werden können.

Der Balkon hat eine Fläche von 10 m², und ist mit grauen Fliesen ausgelegt. Durch die ostseitige Ausrichtung hat der Balkon bis Mittag Sonne. Markisen und Wandklappschirme sind vorhanden und bieten Sonnen- und Sichtschutz. Vorrichtungen für Blumenkästen sind vorhanden.

Im Kellerabteil mit 7,71 m² ist ausreichend Stauraum gegeben.

Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis enthalten und mit 16.000 € bemessen.

Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein Spielplatz für Kinder. Darüber hinaus ist die fußläufige Nähe zu Sportanlagen gegeben.

Der Hausaufgang verfügt über einen Aufzug und bietet Zugang zu insgesamt sechs Wohnungen.

Lage

Die Lage verbindet gute Infrastruktur mit sehr guter Anbindung am öffentlichen Verkehrsnetz und direktem Zugang zur Nordkette sowie Nähe zum Innufer.

In direktem Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und ÖPNV-Anbindungen. Alles in wenigen Fußminuten erreichbar.

Schnelle Straßenanbindung an die Autobahn, zur Cyta und zum Flughafen.

Schulen, Kindergarten und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Maklerfrei, keine Provision! Wir bitten Makler von Anfragen Abstand zu nehmen.

Übernehmbare Einbauten (Küche, Bad, Jalousien etc.) sind im Kaufpreis inbegriffen.

 

Kontakt: Telefon +43 677 6244 5377

Kontaktinformationen
Firma:

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