4Zimmer |
100 m2Wohnfläche |
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Bei dieser Dachgeschoß-Wohnung handelt es sich um einen Neubau mit Fertigstellung Ende 2015. Die Gesamtfläche beträgt ca. 100m² und mit insgesamt 3 Zimmern und einem großen gemeinsamen Raum für Küche und Wohnzimmer. Außerdem sind das großzügige Bad (Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken) und das WC getrennt. Die Wohnung wurde bautechnisch nach modernsten Standards errichtet (Außenisolierung, Dachisolierung und 3-fach Fenster Verglasung). Mittels Gastherme wird Warmwasser erzeugt sowie die Bodenheizung versorgt. Die Zimmer und auch der zentrale Raum (Küche und Wohnzimmer inkl. Hausgang) können per Thermostat eigenständig geregelt werden. Die Wohnung ist ist, bis auf die Küche, unmöbliert.
Alle Räume verfügen über einen SAT-Anschluss und sind über ein Netzwerk für die Internet Nutzung verbunden. Diese Dachgeschoßwohnung hat zusätzlich einen großzügigen Balkon mit entsprechender Tiefe damit die schöne Aussicht auch genossen werden kann.
Für die PKWs steht eine Doppelgarage samt autom. Tor zur Verfügung und einem angeschlossenen Kellerabteil mit ca. 15m². Im Keller befindet sich bereits eine LWL-Leitung, die von A1 angeboten bzw. versorgt wird. In der Garage hat jede der beiden Wohnung sowohl Wasser- als auch einen Starkstromanschluss.
Im Erdgeschoß gibt es eine idente Wohnung, die bereits vermietet wird. Das Haus liegt insgesamt sehr ruhig am Waldesrand zwischen Stams und Rietz oberhalb der „Kirschenallee“. Mit dem Auto benötigt man zum Bahnhof Stams ca. 5 Minuten oder zu Fuß in 15 Minuten zum Rietzer Bahnhof. Die Gemeinde Stams bietet besonders für Familien alle Vorteile eines Schulstandortes: von der Kindergrippe und einem Kindergarten samt Hort über die Neue-Mittel-Schule bis zum Gymnasium. Die SchülerInnen werden per Shuttledienst in die Schule gebracht und wieder abgeholt.
PS: keine Hunde (zumindest keine großen!)