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LANDECK: TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG mit 75,55 m² Wohnfläche und ca 78 m² Terrasse inkl. Garten und 1 Tiefgaragenplätze
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Eigentumswohnung in Landeck in schöner Wohngegend und zentraler Lage.
Auf Grund der idealen Wohnungseinteilung verfügt dieses Objekt über 2 Schlafzimmer, 1 grosses Wohnzimmer inkl,. Wohnküche, ein Badezimmer mit separatem WC und einen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und verfügt über eine grosse Fenstergalerie mit Blick auf den Garten. Das Wohnzimmer mit Küche bildet den zentralen Wohlfühlbereich mit direktem Zugang zum Garten, auf welchen man ungestört die Seele baumeln lassen kann.
Die Besonderheit dieses Verkaufsobjektes liegt sowohl in der ruhigen und dennoch zentralen Lage als auch in der Exklusivität und Einzigartigkeit hinsichtlich der Wohnung selbst, der Lage, Grösse, Ausblick, Raumeinteilung und auch Raumhöhe. Der grosse Garten mit 65 m² ist sowohl vom Wohnzimmer aus zugänglich als auch vom Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage, welche im Jahre 2002 hochwertig erbaut wurde. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 78 m² zuzüglich einer grossem Garten inkl. Terrasse von gesamt 78 m² und 1Tiefgaragenplatz. Ebenso gibt es noch ein Kellerabteil.
Interessant sind auch die sehr niederen monatlichen Betriebs- und Heizkostenakontozahlungen in der Höhe von mtl. ca. € 140,00.
Es befinden sich zahlreiche Besucherparkplätze bei der Wohnanlage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Zusammenfassung:
• Top-Gartenwohnung
• Sehr sonnige Lage
• Exklusive Ausstattung
• Wohnnutzfläche gesamt ca. 75,55 m2
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer/ Küche
• Bad
• WC
• Vorraum
• Abstellraum
• 1 Tiefgaragenplätze und 1 Kellerabteil
• Verkaufspreis: € 465.000,--
• Energieausweis Wohnung: HWB 43 kWh/m²
Weitere Details und Bilder als Grobüberblick sind den unten aufgelisteten Informationen zu entnehmen.
Wenn Sie Interesse an einem detaillierten Exposè haben, dann rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns ein Mail an.
Preis: € 465.000
Energieausweis Wohnung: HWB 43 kWh/m2
Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten.