Wohlfühlambiente in zeitgemäßer Architektur!

Wien12. Bez. MeidlingWien 12. Bezirk Postfach

4

Zimmer

107  m2

Wohnfläche

Preis

€ 735.000

Betriebskosten:
€ 206
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Terrasse
9 m2 
Garten
33 m2 
Keller
3 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
82
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
208863
Aktualisiert am
28.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1960535

Wohlfühlambiente in zeitgemäßer Architektur!



Traumlage, spektakuläre Architektur, spannende Raumaufteilung, edle Ausstattung: dieses Wohnjuwel erfüllt alle Ihre Wünsche an gehobenes Wohnen!
Im Einklang mit der Moderne und technisch auf hohem Niveau, setzt dieses Projekt auf Menschen mit Blick für das Außergewöhliche! Spazieren Sie über Ihre Terrasse, entspannen Sie in Ihrem Garten oder genießen Sie den Luxus Ihrer Privatsphäre im sonnenumschmeichelten Atrium.
Sauna, Designerbad mit Whirlpool und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein maximales Wohlfühlambiente.

Die Wohnfläche von rund 107m² verteilt sich auf einer Ebene, wird durch 9m² Terrasse, 33m² Garten und 28m² Atrium ergänzt und sorgt so für weitläufigen Wohncharakter. Eine 60m² große Dachfläche kann zur Dachterrasse umfunktioniert werden (Ansuchen nötig)!
Der offene und ansprechende Wohn-Essbereich mit Maßküche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie und verspricht mit seinem direkten Zugang auf Terrasse und ins Atrium gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Ergänzt wird dieses Traumjuwel durch einen großzügigen Abstellraum, der ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten bietet, ein Kellerabteil und eine Waschküche.

Raumangebot: Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, Toilette, Abstellraum Vorzimmer, Gang, Garten, Terrasse und Atrium, Kellerabteil Garagenplatz gegen monatlichen Mietpreis von 95 EURO.
Ausstattung: Whirlpool, Sauna mit Infrarotfunktion, Holz-Alufenster, Fliegengitter, Sicherheitstüre mit Panzerriegel, Alarmanlage etc.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in der Anlage. Volkschule, Mittelschule, Gymnasium und HAK sind einfach mit den Öffis zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im >kabelwerk< befindet sich ein besonders vielfältiges Angebot an Büro-, Geschäfts- und Lokalflächen. Apotheke, Ärztezentrum, Supermakt, Bäcker, Friseur, Drogeriemarkt, Cafés und Gastronomiebetriebe sorgen rundum für Wohlbefinden.

Öffentlicher Verkehr:
Das Gelände wird von der Oswaldgasse, der Grießergasse, der Wittmayergasse, der Stüber-Gunther-Gasse, der Thorvaldsengasse und der Hoffingergasse begrenzt. Die U6-Station "Tscherttegasse" liegt unmittelbar vor der Haustüre. Durch die Linienführung der U6 besteht ein idealer Anschluss an weitere U-Bahnlinien und Straßenbahnen.
Der Bus 16 A hält an der Haltestelle Khleslplatz.
Die Straßenbahnlinie 62 hält an der Haltestelle Sonnergasse.
Die Schnellbahn S9 hält an der Haltestelle Hetzendorf.
Die Badner Bahn hält an der Station Schöpfwerk.
Nachtbus N 66 – Khleslplatz.
Nachtbus N 62 – Wienerbergstraße/Wienerbergbrücke.


Lage:

Der Stadtteil >kabelwerk< verfügt über eine besondere Grün- und Freiflächengestaltung. Zahlreiche Promenaden und Plätze schmücken die Umgebung. Das Naherholungsgebiet Wienerberg und damit weitläufige Rad- und Spazierwege sowie ein Golfplatz liegt unweit entfernt. Neben den Wohnanlagen befindet sich eine zwei Hektar große Parkanlage mit einem großzügigen Jugendspielplatz und Seniorentreff. Das Schwimmbad mit Liegewiese auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse bietet eine wunderschöne Aussicht über den Süden Wiens bis hin zum Schneeberg. Der Fitnessraum mit professionellen Geräten und die Sauna mit Relaxliegen und Ruheraum runden das Wohlfühlangebot ab.
Zusätzlich finden Sie hier einen Fußball- und Basketballplatz, Gemeinschafts-und Kinderspielräume sowie eine Fahrradwerkstatt.

Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Mag. Tamara Saleh
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 561 11 48
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