4Zimmer |
105 m2Wohnfläche |
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Schöne Wohnung am Haldensee!
Diese sehr attraktive 4-Zimmer Wohnung befindet sich am Ortsrand von Nesselwängle in Haller und gelangt ab sofort zum Verkauf.
Der Wohnbereich verfügt über eine Einbauküche und ist sehr funktional eingerichtet. In den drei Schlafzimmern können Sie sich auf eine angenehme Nachtruhe freuen. Das erste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Abluftventilator ausgestattet. Die Wohnung ist komplett möbliert. Die großzügige Diele ist mit Vollholz-Einbaumöbeln ausgestattet und bietet Platz für zahlreiche Bekleidung und Schuhe. Die Heizungsanlage wurde Ende 2015 erneuert und ist mit intelligenten Pumpen und Wärmezählern ausgestattet.
Die überdachte Terrasse, die einen tollen Ausblick auf den Haldensee bietet, das Kellerabteil und zwei Carports runden das Angebot ab. Die reine Wohnfläche beträgt ca.105 m² dazu kommt eine großzügige Terrasse mit ca. 26,80 m² und einem Garten. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein von allen Bewohnern nutzbarer Abstellraum.
Im Angebot eingeschlossen ist ein Garten mit einer Fläche von ca. 100 m². Optional kann ein zusätzlicher Gartenanteil mit weiteren 100 m², Preis Verhandlungssache, erworben werden.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Nesselwängle (mit Ortsteil Haller) liegt im Tannheimer Tal, dem schönsten Hochtal Europas auf 1136 m Höhe. Nesselwängle mit ca. 456 Einwohnern (Stand Januar 2015) bietet eine hervorragende Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Tourismus, Arzt u.a.).
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Mag. Goran Novalusic
goran.novalusic@sreal.at
+43 5 0100 - 26393
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt uns insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.