Alpbach – Wohnung auf zwei Etagen mit Garten in Panoramalage!

TirolKufsteinAlpbach

7

Zimmer

122  m2

Wohnfläche

Preis

€ 369.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
122 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1992
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
177,4
HWB-Klasse
E
FGEE
2,15
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
204844
Aktualisiert am
09.01.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13516
Alpbach – Wohnung auf zwei Etagen mit Garten in Panoramalage!

Das außergewöhnliche Panorama vom bestgelegenen Sonnenhang in Inneralpbach und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft werden Sie begeistern. Die Pöglbahn, die Sie auf das Wiedersbergerhorn bringt sowie die Verbindungsbahn auf den Schatzberg / Wildschönau erreichen Sie nach 1,0 km.




  • Bestlage gegenüber der Pöglbahn

  • Ca. 122 m² auf zwei getrennten Etagen

  • Südterrasse, Westbalkon und Westgarten

  • Insgesamt 7 Räume plus Küche

  • Auf Wunsch Vollmöblierung

  • Perfekter Panoramablick

  • Große Garage 



Diese interessante Wohnung wurde ca. 1992 im typischen Alpbacher Baustil in errichtet und erstreckt sich auf das Erd- und Untergeschoss, welches durch die Hanglage jedoch vollwertig genutzt werden kann und den Zugang zum ca. 111 m² großen Garten bereithält. Außer der angebotenen Wohnung, befinden sich nur noch zwei weitere Wohnungen in den darüber liegenden Etagen.

Da das Erd- und das Untergeschoss durch ein Treppenhaus vollständig voneinander getrennt sind, könnten Sie diese auch getrennt nutzen. Zum Beispiel die Kinder im unteren Geschoss mit direktem Zugang zum Garten, Sie selbst im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon.

Als Zubehör erhalten Sie einen weiteren kleinen Garten im EG, eine Einzelgarage und eine Holzlege (überdachter Abstellraum im Freien). Das Lager 2 und die Werkstatt können Sie der Wohnnutzung zuführen.

Alle fest eingebauten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis bereits enthalten, gegen Aufpreis kann auch das gesamte frei bewegliche Inventar, wie zum Beispiel die 8 nahezu neuwertigen Betten inkl. Bettwäsche, Küchenutensilien etc. übernommen werden.

Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend, so können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Zuhause durch Schönheitsreparaturen Ihren persönlichen Vorlieben anpassen und aufwerten.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 177,4 kWh/m²a  fGEE: 2,15

Entfernungen:

Den Einstieg in das „Skijuwel Alpbachtal Wildschönau“ mit ca. 145 Pistenkilometern sowie das Zentrum von Inneralpbach erreichen Sie nach ca. 1,0 km. Das Zentrum von Alpbach mit seinen urigen gastronomischen Betrieben erreichen Sie nach ca. 4 km.

Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 13 km
Innsbruck: ca. 60 km
Rosenheim: ca. 80 km
München: ca. 125 km

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
stefan.knapp@sreal.at
Tel: +43 (0)50100 – 26362


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



 



 

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Straße: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  0664/8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
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