Rattenberg – Großzügige 3 Zimmer Wohnung in der Fußgängerzone!

TirolKufsteinRattenberg

3

Zimmer

84  m2

Wohnfläche

Preis

€ 189.000

Betriebskosten:
€ 117
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
121
FGEE
2,38
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen ID
187869
Aktualisiert am
03.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
justimmo_342200_962/13088
Rattenberg – Großzügige 3 Zimmer Wohnung in der Fußgängerzone!

Diese historisch wertvolle und im Jahr 1998 liebevoll sanierte Wohnung befindet sich inmitten dem Kleinod „Rattenberg“. Lassen Sie sich vom Treiben in der mittelalterlichen Stadt verzaubern, beobachten Sie von Ihren Fenstern aus das pulsierende Leben in den Gassen dieser denkmalgeschützten Glasstadt mit Ihren bezaubernden Schaufenstern und bunten Marktständen und genießen Sie einen Spaziergang entlang der Inn-Promenade.



  • Drei Zimmer, Wohnküche, Abstellraum und Bad/WC getrennt auf ca. 83,5 m²

  • Neuwertiges Eichen-Parkett und hochwertige Fliesen mit Mosaikarbeiten

  • Niedrige monatliche Betriebskosten in Höhe von ca. Euro 117,-

  • Direkte Lage an der Innpromenade mit Inntalradweg

  • Wunderschöner Blick auf die Fußgängerzone

  • Sehr guter Zustand



Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 83,5 m² Wohnfläche wurde 1998 liebevoll grundsaniert. Im Jahr 2007 wurden die Böden erneuert. Hier kamen nur ausgewählte Materialien zum Einsatz: hochwertigste Eiche sowie italienische Fliesen mit Mosaikarbeiten und Marmor.
Das Flair der ganzen Wohnung ist einzigartig, so zeugen Gewölbe in den Aufgängen sowie dem Gang und Bad und zahlreiche gotische Holzdecken von der Detailverliebtheit der damaligen Bauherren
Die Raumaufteilung ist gelungen, so stehen Ihnen neben der Wohnküche das Wohnzimmer und zwei weitere Räume, Bad und WC getrennt sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss, der ebenerdig vom Hauseingang zu erreichen ist.
Die Lage der Wohnung innerhalb der autofreien Stadt ist bemerkenswert. Sie parken Ihr KFZ auf dem ca. 50 Meter entfernten städtischen Parkplatz für lediglich Euro 90,- pro Jahr. Zum Be- und Entladen können Sie während bestimmten Uhrzeiten bis vor die Haustüre fahren. Den Bahnhof und den nächstgelegenen Spar-Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten, das Innkauf-Einkaufszentrum in ca. 7 Minuten.
Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen kann eine Erwerbsförderung in Höhe von max. Euro 15.000,- beantragt werden.
Der Energieausweis liegt vor: HWB 121 kWh/m²a, fGEE 2,38.



Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
Kaufvertragskosten
1,1 % Grundbucheintragung
3 % Erfolgshonorar zzgl. 20 % USt.


Preise und Größenangaben ohne Gewähr!

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Straße: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  0664/8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
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