4Zimmer |
114,56 m2Wohnfläche |
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Erstbezug: TOP 3 - ausgestattete Neubauwohnung in Hopfgarten mit großem Balkon und herrlicher Aussicht
Lage:
idyllische Ruhelage im Naherholungsgebiet und Lift
Ruhige und idyllische Neubauwohnung mitten in der Natur mit herrlicher Berglandschaft. Wenn Sie Ruhe suchen und den Alltagsstress vergessen möchten, ist dies genau die richtige Immobilie!
Das Mehrfamilienhaus in der Kelchsau Gemeinde Hopfgarten wurde im Jahr 2017 komplett neu errichtet. Es wurden nur beste Materialien verwenden wie z. B. Holzböden aus Eiche und Fliesen und vieles mehr!
Die Wohnanlage liegt in einer Hanglage und bietet somit einen herrlichen Ausblick von allen 3 Wohneinheiten aus.
Wenn Sie die Wohnung im UG betreten, fällt sofort die helle, freundliche Atmosphäre auf. Beste Wohnqualität auf 114,56 m². Beeindruckend ist der große Wohnraum mit herrlicher Aussicht. Ein Highlight ist sicher auch die große Terrasse mit 95,80 m² und Wintergarten mit 11,14 m², sowie die Aussicht auf die wunderschöne Bergweilt.
Der Wohnraum beinhaltet große, bodentiefe Fenster mit Ausblick. Weiters ist ein Kamin für romantische Abende integriert.
Die 3 Schlafzimmer sind ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet, eine Küche mit Fenster und Zugang zur Speis, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, ein Gang, sowie ein Gäste WC sind vorhanden.
Weiters sind in diesem interessanten Angebot enthalten: 2 x Kellerabteil, Autoabstellplatz mit Carport, sowie einer im Freien.
Für Kinder wird auch ein Kinderspielplatz errichtet, sowie ein Fahrradraum für alle 3 Parteien.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich in 3 eigenständigen Wohneinheiten auf:
Top 1 EG KP € 487.200,-
Top 2 OG KP € 585.000,-
Top 3 UG KP € 571.200,-
Zusätzlich kann die TOP 4 im Untergeschoß mit einer Wohnfläche von 21,49 m² von den Parteien dazu erworben werben.
bestehend aus:
Vorraum 2,45 m²
Zimmer 14,81 m²
DU/WC 4,23 m²
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Andreas Harringer
Email: andreas.harringer@sreal.at
Tel: +43 (0)664/818 42 43
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lage:
idyllische Ruhelage im Naherholungsgebiet und Lift