3Zimmer |
63,29 m2Wohnfläche |
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Eigentumswohnung in Innsbruck
WOHNANLAGE PREMIERE IN BELIEBTER LAGE IN PRADL In ruhiger Lage, in einer Sackgasse, im Stadtteil Pradl wird eine Wohnanlage mit insgesamt 27 schönen Wohnungen errichtet. Die Architektur des Hauses ist sehr behaglich, ansprechend und modern. Geplant sind 2- und kleine 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoß und in den beiden Obergeschossen sowie geräumige Penthouse Wohnungen mit herrlichen Dachterrassen. Die Einheiten in den unteren Geschoßen verfügen über großzügige sonnige Balkone bzw. Eigengärten welche größtenteils nach Süd/Westen hin orientiert sind. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung der Einheiten, erfolgen über eine automatisch gesteuerte, zentrale Wärmepumpe. Fußbodenbeläge sowie Fliesen werden in hochwertiger Optik ausgeführt wobei bei den Fliesen mehrere Farbvarianten zur Auswahl stehen. Des Weiteren sind für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz vorgesehen. Durch kunstvoll gestaltete leuchtende Säulen wirkt die Tiefgarage mit insgesamt 30 Abstellplätzen sehr hell und freundlich. Die Zufahrt zu dieser sowie der Zugang zum Haus erfolgen im Südosteck am Ende der Sackgasse, wo sich auch der Panoramalift zum barrierefreien erreichen der Wohnungen befindet. Von der Premstraße aus erreichen Sie fußläufig sämtliche Nahversorger, das Einkaufszentrum DEZ sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen. Zur Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark in Amras nette Wanderwege durch den Wald. Im Innenhof der Anlage ist ein Kinderspielplatz vorgesehen. Ausreichende überdachte Fahrrad-, Motorrad- sowie Kinderwagenplätze, ein Waschraum und ein Müllraum befinden sich ebenso in der Anlage. Die Fertigstellung und Übergabe ist laut derzeitigem Stand für ca. Oktober 2015 geplant. "Preise und Größenangaben ohne Gewähr" Bauteil 1: HWB: 44 kWh/m²a Bauteil 2: HWB: 36 kWh/m²a Bauteil 3: HWB: 33 kWh/m²a Hinweis: Kauferwerbsnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,8% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen) Dr. Karl Ulrich Janovsky 3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real
WOHNANLAGE PREMIERE IN BELIEBTER LAGE IN PRADL In ruhiger Lage, in einer Sackgasse, im Stadtteil Pradl wird eine Wohnanlage mit insgesamt 27 schönen Wohnungen errichtet. Die Architektur des Hauses ist sehr behaglich, ansprechend und modern. Geplant sind 2- und kleine 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoß und in den beiden Obergeschossen sowie geräumige Penthouse Wohnungen mit herrlichen Dachterrassen. Die Einheiten in den unteren Geschoßen verfügen über großzügige sonnige Balkone bzw. Eigengärten welche größtenteils nach Süd/Westen hin orientiert sind. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung der Einheiten, erfolgen über eine automatisch gesteuerte, zentrale Wärmepumpe. Fußbodenbeläge sowie Fliesen werden in hochwertiger Optik ausgeführt wobei bei den Fliesen mehrere Farbvarianten zur Auswahl stehen. Des Weiteren sind für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz vorgesehen. Durch kunstvoll gestaltete leuchtende Säulen wirkt die Tiefgarage mit insgesamt 30 Abstellplätzen sehr hell und freundlich. Die Zufahrt zu dieser sowie der Zugang zum Haus erfolgen im Südosteck am Ende der Sackgasse, wo sich auch der Panoramalift zum barrierefreien erreichen der Wohnungen befindet. Von der Premstraße aus erreichen Sie fußläufig sämtliche Nahversorger, das Einkaufszentrum DEZ sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen. Zur Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark in Amras nette Wanderwege durch den Wald. Im Innenhof der Anlage ist ein Kinderspielplatz vorgesehen. Ausreichende überdachte Fahrrad-, Motorrad- sowie Kinderwagenplätze, ein Waschraum und ein Müllraum befinden sich ebenso in der Anlage. Die Fertigstellung und Übergabe ist laut derzeitigem Stand für ca. Oktober 2015 geplant. "Preise und Größenangaben ohne Gewähr" Bauteil 1: HWB: 44 kWh/m²a Bauteil 2: HWB: 36 kWh/m²a Bauteil 3: HWB: 33 kWh/m²a Hinweis: Kauferwerbsnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,8% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen) Dr. Karl Ulrich Janovsky 3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real