Anleger Einheit - Garconniere & 2er WG

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

83 m2

Wohnfläche

Preis

€ 469.000

Betriebskosten:
€ 202
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
5. OG
Badezimmer
2
Baujahr
2006
Balkon
14.05 m2 
Keller
6.87 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,58
HWB-Klasse
B
Anzeigen ID
218711
Aktualisiert am
04.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_847
Anleger Einheit - Garconniere & 2er WG

Die Gesamtgröße der Einheit beträgt ca. 82 m², verfügt über einen gemeinsamen Eingang und einen kleinen Vorraum. Führt in weiterer Folge über zwei Innentüren in die Garconniere bzw. in die 2er WG.



Die Garconniere ist hochwertige ausgestattet mit Holzböden im Wohn – Küchenbereich, die Küche mit Induktionsherd, Granit-Arbeitsplatte, Geschirrspüler, großem Kühl und Gefrierschrank. Im Bad wurden zeitlose Fliesen verarbeitet. Die Ausstattung ist sehr zweckmäßig mit Badewanne, Wachbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Die Größe der Wohnküche beträgt ca. 24,80 m², Bad 5,8 m² und der Balkon ca. 8 m².



Die 2er WG ist derzeit nicht vermietet. Ausgestattet mit einer hochwertigen Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Granit-Arbeitsplatte, Geschirrspüler, großem Kühl- und Gefrierschrank und einem modernen Lichtkonzept mit teilweise indirekter Beleuchtung.



Die beiden Schlafzimmer sind jeweils auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet. Das Westzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² verfügt zusätzlich über einen ca. 8 m² großen Balkon. Das Zimmer an der Ostseite ist mit Doppelfenstern ausgestattet und daher sehr ruhig trotz der vorbeiführenden Straße bzw. der Bahnhofnähe. Das über 6 m² große Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.




Die gesamte Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung die mehrere regelbare Kreise hat. Schlaf- und Wohnbereich sind mit einem schönen Holzboden versehen. Im Bad befinden sich moderne, zeitlose Fliesen.



Auf Grund der guten Lage und die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr eignen sich diese Wohnungen sehr gut zur Vermietung.



Der Preis für den Tiefgaragenplatz beträgt € 25.000.-



Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten



Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.



Lage:
Eine gute Infrastruktur wird für moderne Anleger immer wichtiger. Die beiden Einheiten erfüllen dieses Kriterium perfekt. Nahe dem Hauptbahnhof gelegen, bieten wir eine Garconniere und 2er WG zum Verkauf an.
Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Firma: IC Immobilien Service GmbH
Name: Reinhard Siller
Straße: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 34
  +43 664 4811153
Dieses Objekt finanzieren
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