2Zimmer |
67,09 m2Wohnfläche |
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Gemütliche Terrassenwohnung im Dachgeschoß mit traumhaftem Ausblick
Lage:
Innsbruck, Sillhöfe
Zum Verkauf gelangt eine, in einer ca. im Jahr 1998 errichteten Wohnanlage gelegene, 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Innsbruck. Vorgelagert ermöglicht eine große ostorientierte Terrasse einen traumhaften Ausblick. Durch die ausgiebige Verglasung wirkt die Wohneinheit sehr hell. Die vorhandenen Dachschrägen sowie Dachfenster bringen viel Gemütlichkeit mit sich. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Wohnung ist bestandsfrei und somit ab sofort verfügbar.
Die Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten beträgt ca. 67,09 m². Entsprechend des Grundrissplans der Stadt Innsbruck weist die Wohneinheit eine Fläche von ca. 56,42 m² auf. Der Terrassenanteil beläuft sich lt. Nutzwertgutachten auf ca. 31,44 m².
Ein großzügiges Kellerabteil - direkt an den TG-AP angrenzend – sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Raumaufteilung
- Vorraum / Gang
- Badezimmer / WC
- Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche
- Zimmer
- Terrasse
Betriebskosten / Kaufpreis
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung per Jänner 2018 beläuft sich für die Wohnung auf € 317,28 und den Tiefgaragenabstellplatz auf € 17,35.
Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 295.000,--.
Lage
Innsbruck / Sillhöfe
Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung. Auf Ihren Anruf freue ich mich!
Mag. Johannes Schneider
Email: johannes.schneider@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26365
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die angegebenen Flächenmaße wurde anhand des Wohnungseigentumsabänderungsvertrages sowie Grundrissplans der Stadt Innsbruck erhoben. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.
Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Lage:
Innsbruck, Sillhöfe