3Zimmer |
105,67 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Im Stadtteil Pradl im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Amraser Straße befindet sich die gegenständliche Wohnung (Baujahr 1983 lt. Energieausweis) im Ausmaß von ca. 105,67 m². Die Anlage ist etwas nach hinten versetzt und daher auch keinem direkten Verkehrslärm ausgesetzt. Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt, kann aber jederzeit wieder zur Wohnung umfunktioniert werden. Die Zimmereinteilung lässt sich flexibel planen und festlegen. Es könnten bis zu 5 Zimmer entstehen. Die gesamte Wohnanlage (Fassade & Fenster) wurde erst kürzlich umfassend saniert. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Öl) beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Radabstellraum sowie ein Allgemeingarten stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Kaufpreis: € 350.000,00
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MWST, Kaufvertragserrichtungskosten