Schöne 2-Zimmer-Wohnung in top Aussichtslage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, General-Feuerstein-Strasse

2

Zimmer

56  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 883

Miete pro m2:
€ 12,32
Netto Kaltmiete:
€ 690
Kaltmiete:
€ 759
Betriebskosten:
€ 88
Preis Stellplatz:
€ 85
USt
€ 69
Heizung
€ 36
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
1
Parkplatz
1
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Terrasse
9 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
213204
Aktualisiert am
09.01.2018
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2018

Diese schöne, sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung in wunderschöner Aussichtslage in Arzl mit einzigartigem Blick über den Kalvarienhügel, Richtung Patscherkofel, Inntal und Wipptal ist ab sofort zu vermieten. Neben der bevorzugten, unverbaubaren Südhanglage besticht das Gebäude durch die interessante Architektur und die Kombination von Stadt- und Naturnähe.

Elegantes Wohnen für Singles oder Paare, stadtnah und doch im Grünen, mit sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Arzl hat einen dörflichen Charakter und bietet neben Kindergarten, Volksschule, Bankfiliale, Supermarkt auch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke.

Als Ausgangspunkt für Spaziergänge, diverse Wanderungen oder Mountainbiketouren ist die Lage besonders gut für Sportler und Naturfreunde geeignet. Unmittelbar hinter den Gebäuden liegen Wiesen und nach wenigen Metern beginnt der Wald.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach drei Seiten belichtet.

Sie ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

Die moderne Küche und der helle Wohnbereich sind nach Süden und Osten ausgerichtet. Mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine Abstellkammer.

Der geräumige, sonnige Balkon ist überdacht und nach Süden ausgerichtet.

Von dort aus bietet sich ein traumhafter Blick über Arzl, Innsbruck und die umliegende Bergwelt!

 

Nutzfläche:           ca. 56 m²

Terrasse:                ca.   9 m²

Gesamtfläche:         ca. 65 m²

 

  • TV- und Internetanschluss

  • Fußbodenheizung

  • herrlicher Fernblick

  • allgemeiner Fahrradabstellplatz

  • großes Kellerabteil

  • Es besteht die Möglichkeit für € 85,- einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage separat anzumieten.

 

Nettomiete:                               € 690,00
Allgemeine Betriebskosten:         €   80,00
Heizungkostenakonto                 €   30,00
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Gesamt:                                   € 800,00

Zzgl Ust 10%:                           €   77,00
zzgl Ust. 20%:                          €     6,00
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Mietpreis gesamt:                   € 883,00

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis: HWB 39

 

Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne für Sie unter +43(0)512-580138 zur Verfügung!

 

Zu erwartende Nebenkosten:

 

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Vermittlungsprovision:

    • Bei Vertragsdauer von mehr als drei Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

    • Bei Vertragsdauer von drei Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt (Sollte in diesem Fall der Mietvertrag nach drei Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomonatsmiete zzgl. USt nachträglich fällig.)

  • Bearbeitungsentgelt: € 150,-

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne für Sie unter +43 (0) 512 / 580 138 oder per E-Mail unter immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung.

 

Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keinen Formvorschriften.

 

 

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Firma: Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nina Wedl-Lechner
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 58 01 38
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