78 m2Wohnfläche |
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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Universität / Klinik
Lage:
Innrain
Zum Verkauf gelangt eine in einem ca. im Jahr 1960 errichteten Wohnhaus gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage in Innsbruck. Im Zuge der vor Kurzem fertiggestellten Sanierung wurden die gesamten Elektroinstallationen, teilweise Böden, Badezimmer/WC samt Installationen, das Beheizungssystem sowie die Einbauküche (unbenützt / Maßküche vom Tischler) erneuert. Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Heizpaneele welche platzsparend an der Decke angebracht wurden. Ein zusätzlicher Kaminofen schafft Gemütlichkeit.
Die Wohnung überzeugt durch deren funktionale sowie klassische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch optimal als Anlageobjekt (WG-tauglich).
Der Süd/Ost orientierte Balkon gewährt Blick in den beruhigten Innenhof. Im Wohnhaus befindet sich ein Personenlift.
Die Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Raumaufteilung
- Vorraum / Gang
- Badezimmer / WC
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer mit Zugang auf den Balkon
Betriebskosten / Kaufpreis
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung beläuft auf brutto € 148,85.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 315.000,--.
Lage / Infrastruktur
Die Wohnumgebung weist eine optimale Nahversorgung auf. Die Universität sowie Klinik sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Lebensmittelgeschäft, eine Pizzeria, Imbiss, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahn A12 bestens über die Auffahrt Innsbruck-West erreichbar. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine frequentierte Bushaltestelle.
Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die angegebene Wohnnutzfläche wurde anhand des Nutzwertgutachtens sowie des Grundrissplans festgestellt. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.
Kontakt und Besichtigung:
Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.
Auf Ihren Anruf freue ich mich!
Mag. Johannes Schneider
Email: johannes.schneider@sreal.at
Tel: +435 0100 26365
Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Innrain