3Zimmer |
78,66 m2Wohnfläche |
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Anlageimmobilien mit garantierter Rendite im Zentrum von Innsbruck
Zum Verkauf gelangen top sanierte Wohnungen in unmittelbarer Klinik- und Uninähe.
Die Einheit Top 04 befindet sich im z.B. 1.Obergeschoss und hat eine Wohnnutzfläche von rund 78,66 m2 mit kleinem Südbalkon und ist derzeit unbefristet vermietet,
Der Mieterlös beträgt € 554,11 netto zzgl. Ust und Betriebskosten und ist indexgesichert. Dies entspricht einer Bruttoanfangsrendite von 2,42 %
Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand .
Nachfolgende Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen wurden kürzlich durchgeführt:
- Einbau eines neuen Personenaufzuges
- Generalsanierung des Eingangsbereiches und des Stiegenhauses
- Umstellung der Heizanlage auf Gas
Im Zuge einer Gebäudeaufstockung im Jahre 1996 wurde das Dach samt Dacheindeckung komplett erneuert und zusätzlich 4 Dachgeschoßapartments geschaffen.
Im selben Objekt werden noch 5 andere 3 und Zimmer sowie ein Geschäftslokal entsprechend nachfolgender Übersicht bei den angehängten Dokumenten zum Kauf angeboten.
Alle Wohnungen sowie das Geschäftslokal sind unbefristet vermietet; die Kaufpreise entsprechen einer garantierten Anfangsbruttorendite von mindestens 2,3 %
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Krankenhaus <400m
Klinik <2.425m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Universität <200m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Bank <50m
Polizei <250m
Post <500m
Geldautomat <2.650m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <125m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <3.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap