Sonnige, helle Terrassen - Garten - Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

121  m2

Wohnfläche

Preis

€ 449.000

Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2008
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
21
FGEE
21,4
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
209338
Aktualisiert am
18.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
Engel_I-00QFMG-W-02A37L
Sonnige, helle Terrassen - Garten - Wohnung

Die schöne Garten- und Terrassen-Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung nach Westen und Osten. Über das Erdgeschoß erreicht man den geräumigen Vorraum samt Garderobe und Gäste WC. Ein weiteres Zimmer wird vom Eingangsbereich über einen kurzen Gang begangen Der Vorraum bietet einen Ausgang auf die Terrasse und in den ostseitigen Garten mit ca. 64 m². Vom Erdgeschoß führt eine Treppe mit Glasgeländer in das Untergeschoß. Hier befindet sich neben dem großzügigen Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken auch ein separates WC. Der Raum unter der Treppe wurde sinnvoll als Abstellzimmer/Speis genützt. Die voll ausgestattete Küche ist verbunden mit dem Ess- und Wohnbereich und fasst großzügige 37 m². Vom Wohnbereich führt ein Ausgang auf die gepflasterte Terrasse, die nach Westen zeigt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Lichtbalken ins Wohnzimmer und in das Badezimmer befindet sich in dieser Ebene. Schöne Ausstattungen in allen Wohnräumen mit teilweisen Epoxidharzböden , Laminatverlegungen und geschmackvolle sanitäre Bereiche mit Vinylböden machen dieses Appartement neben der optimalen Lage in Innsbruck zu einer ausgesprochen attraktiven Immobilie. Einbauschränke in bewährter Tischlerhandarbeit ziehen sich durch alle Räume und bereichern diese Immobilie. Erwähnenswert ist auch die Gas-Solar Heizung, die die Betriebskosten der über 120 m² Wohnung moderat hält. Die Fenster sind mit 2-Fachverglasung ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage kann langfristig um Euro 70,-- netto / Monat angemietet werden.

Lage:
Innsbruck - Unsere Landeshauptstadt wird im Norden eingegrenzt von der Nordkette, der südlichsten der vier großen Gebirgsketten im Karwendel, und im Süden von den Vorbergen der alpinen Zentralkette (Patscherkofel). Der Stadtteil Pradl, wohl einer der begehrtesten Wohngegenden in Innsbruck liegt im Osten der Stadt. Die Wohnanlage, die von einem namhaften Bauträger Ende 2008 errichtet wurde, befindet sich in einer absolut, ruhigen Wohngegend und Nähe des Pradler Friedhofes und verspricht außerdem eine exzellente Infrastruktur. In kürzester Zeit erreicht man die Innenstadt und ist die Autobahneinfahrt Innsbruck Mitte wenige Fahrminuten entfernt. Kindergarten, Volksschule und auch höher bildende Schulen sind im Stadtteil Pradl vorhanden und ist eine Nahvorsorgung ausnahmslos gewährleistet. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man wirklich schnell beim Einkauf oder für diverse Erledigungen unterwegs. Die IVB Linie 3 fährt in kurzen Abständen von der nahen Haltestelle ab. Die Tiroler wissen, was diesen Stadtteil so begehrt macht!

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 21,40, Gas, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2008, Energieklasse: A

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Dieses Objekt finanzieren
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