2 Zimmer Terrassenwohnung im Zentrum

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

72  m2

Wohnfläche

Preis

€ 440.000

Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
22
FGEE
0,63
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
207647
Aktualisiert am
18.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
Engel_I-00QCU9-W-02ABVD
2 Zimmer Terrassenwohnung im Zentrum

Legen Sie Wert auf zukunftsweisende und energieeffiziente Architektur sowie zentrale Wohnlage? Dann ist diese Wohnung das Richtige für Sie.

Die 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Neubauwohnanlage in fussläufiger Lage zum Zentrum, trotzdem wohnt man hier sehr ruhig mit Blick ins Grüne. Ebenso könnte die Wohnung durch Einbau einer Zwischenwand als 3 Zimmer Wohnung genutzt werden bzw. als WG-Wohnung vermietet werden. Sie können die Immobilie mit Ausweis der USt. kaufen, wir prognostizierten eine Rendite in Höhe von ca. 3,4% bei Vermietung.
Erwähnenswert ist die grosse Südterrasse mit 32 m² Fläche. Die grossen Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung. Zur Ausstattung: Bodenbeläge Echtholzparkett Eiche mit Fussbodenheizung, Holzfutterstocktürzargen mit glattem Vollbautürblatt, Kunststofffenster aussen Alu beclipst; 3fach-Isolierverglasung. Beschattung: Aussenliegende Raffstore mit elektrischem Motorantrieb, individuell regelbare Einzelraumlüftung mit Pollenfilter, zentrale Warmwasseraufbereitung, Badkeramik der Firma Villeroy & Boch, Duschtrennwand aus Glas.

1 Tiefgaragen Stellplatz mit gleich dahinter befindlichem Lager ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage:
Innsbruck Zentrum - eingebettet im Herzen der Landeshauptstadt liegt diese Immobilie in absolut zentraler Lage: 12 Gehminuten zum Rathaus, zum Landestheater oder zum Congresszentrum; eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln quasi vor der Haustür.
Und dennoch in ruhiger Lage, durch die Ausrichtung der Anlage sehen Sie ins Grüne und sind dem Verkehr abgewandt.

Genießen Sie sämtliche Vorteile der Stadt, wie zB unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote wie Kino und Theater, diverse Bildungsangebote und optimale Verkehrsanbindung.
Im Bereich Gesundheitswesen glänzt die Innenstadt neben der Universitätsklinik Innsbruck mit unzähligen Ärzten sämtlicher Facheinrichtungen, sowie mehreren Apotheken und Fachinstituten.

Private Kindergruppen, Kindergärten, Waldorf-Einrichtungen, sowie Volksschulen, Gymnasien, und höhere Schulen in fußläufiger Erreichbarkeit runden das Angebot im Bereich Bildung und Kinderbetreuung perfekt ab.

Höchste Wohnqualität gepaart mit innerstädtischen Vorteilen - hier wird beides vereint.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 22,00, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Dieses Objekt finanzieren
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