Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in Zentrumsnähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höttinger Gasse

3

Zimmer

99  m2

Wohnfläche

Preis

€ 423.000

Betriebskosten:
€ 238,42
Einmalkosten:
3% exkl. 20% MWST
Badezimmer
1
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
183,6
HWB-Klasse
E
Verfügbar ab
nach Mietvertrag
Anzeigen ID
206240
Aktualisiert am
02.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
TOPREAL_605/01794
Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in Zentrumsnähe

Diese schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock des bekannten Malfatti Schlössls in der Höttinger Gasse, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist noch bis September 2018 vermietet und wird aktuell aus dieser Vermietung ein Nettomietzins in der Höhe von € 940,00 erzielt. Das Haus wurde im Jahr 1800 errichtet.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von € 339,69 sind wie folgt aufgeteilt:
- BK-Akonto € 182,05 zzgl. 10 % MWST
- Kleinreparaturen € 16,01 zzgl. 10 % MWST
- HK-Akonto € 64,43 zzgl. 20 % MWST
- Reparatur-Rücklage € 44,50

Der Rücklagenstand betrug per 30.09.2017 ca. € 27.700,00.
Die Wohnung wird mittels zentraler Gasheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler.
Es besteht die Möglichkeit einen Staplerparkplatz in der zum Haus gehörenden Garage für € 18.000,00 zu erwerben.
HWB: 183,60

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MWST, Vertragserrichtungskosten



Kontaktinformationen
Regina Stanger Immobilien GmbH
Firma: Regina Stanger Immobilien GmbH
Name: Angelika Clementi
Straße:
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512/584464
  0512/584464 - 76
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