3Zimmer |
95,54 m2Wohnfläche |
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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung Hötting
In ruhiger, angenehmer Lage, gebaut auf einer Anhöhe, wird in einer gepflegten Wohnanlage - Baujahr 1975 - eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 95,54 m² (laut Plan) verkauft.
Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und befindet sich direkt neben dem Abstellraum mit Fenster. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und grenzt an die verglaste Loggia. Der Wohnbereich ist sehr großzügig angelegt und der Essplatz ist mit einer Durchreiche zur Küche verbunden. Es sind zwei Schlafzimmer vorgesehen, getrennt durch einen Flur, welcher zusätzlich Staufläche bietet. Das Bad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet, das WC ist extra. Die Terrasse ist mit ca. 24 m² sehr großzügig und bietet einen freien Blick auf den Patscherkofel.
Bei Bedarf lässt sich ein viertes Schlafzimmer adaptieren indem die Küche in den Wohnbereich verlegt wird.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Es befinden sich großteils helle, zeitgemäße Parkettböden in der Wohnung und das Bad und WC sind neutral gehalten. Die Küche ist schon älter, aber immer noch gut in Schuss.
Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und ein Abstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohngegend ist ansprechend und die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Erholung gibt es im nahegelegenen Wald.
Kaufpreis Wohnung: € 350.000,--
Kaufpreis Abstellplatz: € 20.000,--
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5 % + USt. Kaufvertragskosten + Barauslagen/Beglaubigungkosten inkl. Treuhandschaft
3 % + USt. Erfolgshonorar