2 Zimmer mit großzügiger Terrasse in Innsbruck/Igls

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Badhausgasse 11a

2

Zimmer

46  m2

Wohnfläche

Miete

€ 728,44

Einmalkosten:
Einrichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsgebühr in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten plus 20% Ust
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Verfügbar ab
01.09.2017
Anzeigen ID
203597
Aktualisiert am
21.08.2017
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2017

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung gelangt diese 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einer wunderschönen Südterrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einer Hanglage und besticht durch eine wunderschöne Aussicht nach Süden auf den Patscherkofel.
Im Eingang befindet sich ein kleiner Vorraum mit Platz für die Garderobe. Praktisch angelegt befindet sich auf der linken Seite des Eingangs ein Abstellraum und dem gegenüber ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Schlaf- und Aufenthaltsräume sich nach Süden ausgerichtet. Helle, große und lichtdurchflutete Räume, die zum einen als Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und zum anderen als Schlafzimmer dienen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine schöne überdachte Terrasse nach Süden.
Komplett NEU, besonderes Augenmerk wurde auf höchste Qualität bei der Materialwahl der Innen- und Außenräume gelegt. Schlichte, geradlinige Keramik im Badezimmer mit modernen Sanitärinstallationen und ein hochwertiger Echtholzparkettboden aus Eiche verleihen der Wohnung ein natürliches Wohlfühlambiente. Die Balkone wurden stilecht mit einem Holzrost in Lärche Natur verkleidet.
„Quality Living“ so wurde das Wohnprojekt benannt, nahe der Stadt im idyllischen Igls. Eine südseitige Grünruhelage mit Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt, beste Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Diese Attribute beschreiben die Wohnanlage, die aus insgesamt 14 Einheiten in zwei Baukörpern im August 2017 fertig gestellt wurde am besten. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über einen versperrbaren Fahrradraum sowie einen Spielplatz für die Kinder. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Natur ein. Die großen Fenster erlauben einen atemberaubenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Und „last but not least“ wurde auf die Energietechnik geachtet. Unterstützt durch eine Solaranlage am Dach wird das Haus durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt.
Packen Sie Ihre 7 Sachen und ziehen Sie ein. Sie werden sich wohlfühlen!

 

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in Innsbruck /Igls. 13 min südlich, leicht oberhalb von der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen. Die Buslinie J gewährleistet eine Direktverbindung ins Stadtzentrum und ist durch die nahe gelegene Haltestelle direkt bei der Patscherkofelbahn fußläufig in max. 5 min erreichbar. Kleine Dinge für den täglichen Gebrauch wie ein Lebensmittelgeschäft oder eine Bäckerei sind in Igls vorhanden.
Die Freizeitaktivitäten in Igls ist sehr vielfältig. Sie starten zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt vor der Haustür und können die unglaublich schöne Natur genießen. Im Winter gehen Sie zu Fuß in 5min. zur Talstation der Patscherkofelbahn und starten Ihren Schitag im Skigebiet des Hausberges von Innsbruck dem Patscherkofel.
Ein Badesee sowie ein Golfplatz sind ebenfalls unmittelbar in der Nähe.
Mit einem Satz: „QUALITY LIVING“

 

FLÄCHEN
WOHNFLÄCHE 46 m²
STOCKWERK EG
ZIMMER 2
BÄDER 1
WCS 1 im Badezimmer
KELLERABTEIL
TERRASSE

 

ZUSTAND
Neu - Erstbezug

 

AUSSTATTUNG
 Einbauküche mit Elektrogeräten nach Absprache mit der Eigentümerin
 Badezimmer mit Dusche
 Großzügige Terrasse
 Garten

 

HEIZUNG
Gasheizung
Fußbodenheizung

 

PREISE
MIETE
€ 600,00 inkl. Gesetzl. Ust.
BETRIEBSKOTEN
BK und HK € 128,44monatliches Aconto
KAUTION
€ 1.800,00


Optional: Tiefgarage € 70,00 zzgl. € 12,00 BK 

 

Energieausweis vorhanden!

Verfügbar ab 01.09.2017.

Befristung 4 Jahre!

 

ADRESSE
Badhausgasse 11a
6020 Innsbruck/Igls

 

NEBENKOSTEN
Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsgebühr in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten plus 20% Ust

Kontaktinformationen
Immobilis
Firma: Immobilis
Name: Immobilis Kathrin Reitz
Straße: Sparkassenplatz 2/2
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 88446252
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