Helle 1 Zimmer Wohnung in Villa in Saggen

TirolInnsbruck - StadtSaggen, Falkstrasse 16

1

Zimmer

16  m2

Wohnfläche

Miete

590

€ 590

Miete pro m2:
€ 34,38
Netto Kaltmiete:
€ 550
Kaltmiete:
€ 550
Betriebskosten:
€ 40
Betriebskosten sind geschätzt, werden von Hausverwaltung ermittelt, Differenzen sind im Jänner zu begleichen/werden dann erstattet.
Einmalkosten:
Vergebührung FA (zu Lasten des Mieters)
Gutachten bei Einzug (ca 150 €). Mieter kommt für Gutachten bei Einzug auf (Vermieter für analoges Gutachten der WG bei Auszug), Wohnung ist im Zustand bei Einzug zu hinterlassen.
Preis Stellplatz:
€ 220
Anwohnerparkkarte der Gemeinde (Kosten ca 220 € für 2 Jahre)
Kaution
3 Monatsmieten (Losungswort-Sparbuch)
Bankgarantie über die Warmmiete über gesamte Vertragslaufzeit
Stockwerk
1
Parkplatz
1
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1903
HWB (kwh/m2a)
100
HWB-Klasse
C
FGEE
C
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
sofort (nach Vereinbarung)
Anzeigen ID
202669
Aktualisiert am
16.09.2017
Befristung
4 Jahre (nach Vereinbarung)
Ablaufdatum
09.10.2017

Vermietet wird helle 1 Zimmer Wohnung in Villa in Saggen. Die Wohnung hat 1 Zimmer mit Schrankküche, ein Schlafsofa, einen Arbeitstisch sowie ein WC. Sie liegt im ersten Stock einer historischen Villa in Saggen mit Blick auf das traumhafte Bergpanomara der Nordkette. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und ist absolut, vollkommen ruhig (kaum Verkehrslärm), und bestens gelegen (ca 10 min bis ins Zentrum).  

Zur Beachtung: 

- keine Haustiere, nur Nichtraucher

- das Objekt ist NICHT WG tauglich

- kleiner Keller (2 qm) kann separat dazugemietet werden bei Bedarf

- keine Garage: Parkplatz vor dem Haus mit Anwohnerkarte (220 € für 2 Jahre)

- Befristung auf ca 4 Jahre, je bach Vereinbarung (kürzere Mietdauer - bspw. 2 Jahre - uU möglich)

- direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision, bitte KEINE Anfragen von Maklern. 

 

Bitte zu beachten: vom Mieter wird verlangt eine Bankgarantie über die Mietkosten über die Vertragslaufzeit. 

- Kosten Bankgarantie: ca 1%-3% der garantierten Summe: Tispa (ca 1%-2%), Bank Austria (ca 3%), Raika (analog) abhängig u.a. von Ihrer Bonität. Die Kosten für die Bankgarantie können von der Miete abgezogen werden, sodass die tatsächliche Miete dann bspw. (bei 3%) beträgt: 570 €/Monat (590 € - 3% * 590 €). In einfachen Worten: der Mieter/in zahlt für die Bankgarantie, die Miete wird um den Betrag reduziert, sodass die tatsächliche Miete der oben angegebene Betrag ist.  

- Betriebskosten sind geschätzt: werden über eine Hausverwaltung ermittelt, Differenzen zum geschätzten Wert sind im Jänner je nach tatsächlichen Werten zu begleichen (Überschüsse werden klarerweise erstattet). 

Kontaktinformationen
Firma:

Falk Innsbruck

Hypo WohnVision
Artikel
Land wälzt Immo-Steuer auf Käufer ab
Das Land verkauft eine Wohnung und schlägt die Immobilienertragssteuer auf den Kaufpreis drauf. Unüblich, intransparent, eine Verteuerung und ein falsches Signal, kritisieren Makler.
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.
Durchgeplant bis in den letzten Winkel
Erstaunlich, was man aus einer Dreizimmerwohnung in Sachen Stauraumoptimierung und Design rausholen kann, wenn man sich wirklich jedes Detail genau überlegt.