Zentrale 2-Zimmer-Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kohlstattgasse 3

2

Zimmer

54  m2

Wohnfläche

Miete

inkl. BK und HK

€ 850

Betriebskosten:
€ 124,65
Einmalkosten:
Vergebührung, Vermittlungsprovision (2 Brutomonatsmieten zzgl. 20% USt), Bearbeitungsentgelt (EUR 150,-)
Heizung
€ 20,70
Kaution
3 Monatsmieten
Grundstücksgröße
54 m2
Stockwerke
2
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Balkon
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
198470
Aktualisiert am
20.06.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Dokumente:

Hell - zentral - gemütlich

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen zur Miete anbieten zu dürfen.

Die zentral gelegene Anlegerwohnung befindet sich in der Kohlstattgasse 3, nur wenige Gehminuten von der SoWi, dem MCI, der Theologischen Fakultät und dem Hofgarten sowie vom nahegelegenen Einkaufszentrum Sillpark entfernt. Im Umkreis von 400 m befindet sich das historische Zeughaus (Teil des Ferdinandeums), der Sillfluss und Haltestellen der Straßenbahn 1 und der Buslinien O, A, R und 4. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. Stock einer 1991 erbauten Wohnanlage im Stadtteil Dreiheiligen. Die Lage ist verkehrsberuhigt und durch ihre Nähe zur Innenstadt v.a. bei Studenten sehr beliebt. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und hat morgens und vormittags direkte Sonneneinstrahlung.

Das Haus ist in einem ordentlichen Allgemeinzustand und verfügt über praktische Allgemeinräume wie Kinderwagen-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum (mit Münzautomat) sowie Müllraum im Erdgeschoss. Eine Grünfläche im Innenhof ist für alle Hausbewohner zugänglich. Im Untergeschoss befindet sich das der Wohneinheit zugeordnete Kellerabteil.

Mit dem Lift gelangt man bequem in den 2. Stock, wo die zur Miete stehende Wohnung liegt. Mit ihren ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. des Balkons ist die Wohnung optimal für Studenten, Singles oder Paare geeignet.

Über einen zentralen Vorraum gelangt man in die beiden Zimmer, die Küche und auch ins Badezimmer.

Durch die vorhandenen Fenster und den Zugang zum Balkon durch einen der Räume wirkt die Wohnung hell und einladend. Der Vorraum und die Küche sind jeweils mit einem Linoleumboden ausgestattet. Die beiden Zimmer mit Parkett- und Holzboden.

Die Küche verfügt über die üblichen Gerätschaften wie Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Dunstabzug.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank verfügt. Im Bad hängt auch der Elektroboiler, der für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

Durch die zusätzliche Verglasung ist das Schlafzimmer äußerst ruhig und im Winter sowie Sommer angenehm temperiert.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung und die Versorgung mit Warmwasser über eigene Wohnungsboiler.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, die Vertragsdauer beträgt 4 Jahre.

Die Miete inkl. BK und HK akonto. beträgt monatlich EUR 850,00.

Miete

€ 625,50

BK akonto

€ 124,65

Zwischensumme

€ 750,15

10% Ust.

€ 75,015

HK akonto

€ 20,70

20% Ust.

€ 4,14

gesamt brutto

€ 850,00

Zu erwartende Nebenkosten:

  • Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
  • Bearbeitungsentgelt: EUR 150,-
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungsprovision:
  • Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
  • Bei Vertragsdauer bis 3 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. (sollte nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 Bruttomiete zzgl. 20% USt nachträglich fällig).

Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-580138 oder per Mail unter immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung!

Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen.

Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung über die Wohnung trifft der Vermieter.

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

 

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Firma: Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Lisa Neurauter
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512/563771-51
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