Perfekt für 3er WG: modern und hell!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kohlstattgasse 1b

3

Zimmer

79  m2

Wohnfläche

Miete

inkl. BK und HK

€ 1.155

Betriebskosten:
€ 137
Einmalkosten:
Vergebührung, Vermittlungsprovision (2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.), Bearbeitungsentgelt (EUR 150,-)
Preis Stellplatz:
€ 85
optional je nach Verfügbarkeit
Heizung
€ 35
Kaution
3 Monatsmieten
Stockwerke
EG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Anzeigen ID
198086
Aktualisiert am
20.06.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Dokumente:

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen zur Miete anbieten zu dürfen.

Ein bewohnbares Juwel für Studenten der Stadt Innsbruck

Die zu vermietende Wohnung ist ca. 79m² groß und modern. Sie eignet sich dank der Zimmereinteilung perfekt für eine 3er-Wohngemeinschaft.

Im Erdgeschoß gelegen gelangt man über einen Vorraum in den offenen Essbereich mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler.

In die drei nahezu gleich großen Zimmer gelangt man über den gemeinsamen Wohn- und Essbereich. Ein Badezimmer mit Eckdusche und Waschmaschinen-Anschluss und ein WC sind vorhanden. Zudem befindet sich noch ein weiteres WC auf der rechten Seite des Vorraums.

Ein neuwertiger Parkett, die helle Einbauküche und Möblierung im Wohn- und Essbereich laden zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zeit verbringen ein.

Jedes der drei Zimmer hat ein großes Fenster und einen eigenen Zugang zur großen gemeinschaftlich genutzten Terrasse. Die Terrasse ist mit Holzboden belegt und eignet sich durch ihre Größe optimal zum gemeinsamen Ausspannen nach einem stressigen Uni-oder Arbeitstag.

Die gesamte Wohnung ist mit Lampen ausgestattet.

Kabel-TV-Anschluss ist in jedem der drei Zimmer vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gastherme, die Steuerung kann von der Wohnung aus erfolgen. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Parkplätze können nach Verfügbarkeit um €85,00 pro Monat dazu gemietet werden.

Nicht mittendrin aber trotzdem ganz nah

Die Lage ist verkehrsberuhigt, aber trotzdem nah zur Innenstadt. In wenige Gehminuten sind Bildungseinrichtungen wie BFI, SoWi, MCI, und die Theologische Fakultät zu erreichen.

Als Sport- und Erholungsmöglichkeit liegen sowohl der Innsbrucker Hofgarten als auch Laufstrecken am Sillfluss in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Sillpark mit einer Vielzahl von unterschiedlichsten Geschäften ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, ebenso die neu gebaute Messehalle als Location verschiedenster Veranstaltungen.

Ein kleines Lebensmittelgeschäft (M-Preis) befindet sich am 5 Gehminuten entfernten Areal des Sowi Campus. Im Umkreis von 400 m befindet sich das historische Zeughaus (Teil des Ferdinandeums). Haltestellen der Straßenbahn 1 und der Buslinien O, A, R und 4 sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

 

Immobilienvermittlung: ab September verfügbar!

Die Wohnung ist ab September beziehbar, die Vertragsdauer beträgt 4 Jahre.

Die Miete inkl. BK und HK akonto. beträgt monatlich EUR 1.155.

 

Miete

€ 874,82

BK akonto

€ 137,00

Zwischensumme

€ 1011,82

10% Ust.

€ 101,18

HK akonto

€ 35,00

20% Ust.

€ 7,00

gesamt brutto

€ 1.155,00

 

Zu erwartende Nebenkosten:

  • Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
  • Bearbeitungsentgelt: EUR 150,-
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungsprovision:
  • Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
  • nur bei Vertragsdauer bis 3 Jahren ist 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt fällig. (sollte nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 Bruttomiete zzgl. 20% USt nachträglich fällig).

Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Franz Voglsanger KG hingewiesen.

Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung über die Wohnung trifft der Vermieter.

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Firma: Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Lisa Neurauter
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512/563771-51
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