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123,09 m2Wohnfläche |
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4-Zimmer-Wohnung für Büro-Praxisflächen oder WG
Speckbacherstraße 12, 6020 Innsbruck
Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich die 4-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Wilten anbieten zu dürfen.
Großräumig mit Altbau-Charme
Die zu vermietenden Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines historischen Eckhauses. Die Wohn- bzw. Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt ca. 123,09 m², aufgeteilt auf Gang (9,10 m²), Badezimmer (4,99 m²), WC (2,77 m²), Küche (13,35m²) sowie vier Zimmer (20,80 m² / 24,64 m² / 16,52 m² / 30,04 m²).
Ein überdachter Balkon (5m²) mit Blick auf den Innenhof ist vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein zweiter Eingang erlaubt eine individuelle Raumaufteilung mit Empfangsbereich für die Nutzung als Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten.
Zu Wohnzwecken bieten sich die Räumlichkeiten für Pärchen, Familien oder als 3er- bzw. 4er-WG mit Durchgangszimmern an.
Frequentierte, zentrale Lage
Im charmanten Stadtteil Wilten gelegen befindet sich die Wohnung nur wenige Gehminuten von der Hauptuniversität, Universitätsklinik, Landesgericht, Polizeiinspektion und unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften und Gastronomie-Betrieben entfernt. Die Altstadt ist in zehn Gehminuten erreichbar.
Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, Anrainer-Parkkarten können bei der Stadt Innsbruck beantragt werden.
Ab Juni verfügbar
Die Räumlichkeiten sind ab Juni verfügbar, die Vertragsdauer beträgt 4 Jahre.
Mietpreis gesamt: € 1.297,22 exkl. Ust.
Darin enthalten:
Betriebskostenakonto: € 135,72 exkl. Ust.
Mietpreis gesamt: € 1.426,94 inkl. 10 % Ust.
Darin enthalten:
Betriebskostenakonto:€ 149,33 inkl. 10 % Ust.
Zu erwartende Nebenkosten:
- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
- Bearbeitungsentgelt: EUR 150,-
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-580138 oder per Mail unter immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung!
Die Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen.
Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.