107 m2Wohnfläche |
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Gelegenheit: Tolle Wohnung in der Tiergartenstraße / Innsbruck mit Westbalkon sowie eigener Garage
Lage:
Tiergartenstraße / Innsbruck / Flughafen / Universität
GELEGENHEIT!
Zum Verkauf gelangt diese ca. 107 m² große und sehr gepflegte Wohnung in der beliebten Tiergartenstraße in Innsbruck.
Aufgrund der hohen Anzahl an Fenstern wirken die Räume sehr hell.
Die vollkommen ausgestattete und vor einigen Jahren neu verbaute Küche verbleibt in der Wohnung. Weiters wurde das Badezimmer sowie die WC-Einheit vor einigen Jahren hochwertig erneuert.
Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt. Dieser wird allerdings demnächst ein anderes Objekt beziehen. Somit ist die Wohnung ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung
- Diele / Flur
- Schlafzimmer Richtung Osten
- Offene Küche samt Essbereich Richtung Norden
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon
- Gästezimmer Richtung Westen
- Kinderzimmer Richtung Westen
- Badezimmer
- WC
Ein Grundrissplan wird vom Eigentümer nachgereicht.
Zubehör
Der Wohnung sind eine Garage (elektrisches Tor) direkt vor dem Wohnhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters kann ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück mitbenützt werden (Allgemeinfläche).
Lage / Infrastruktur
- Tolle Lage im Westen von Innsbruck
- Optimale Infrastruktur
- Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Betriebskosten / Kaufpreis
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung sowie weitere relevante Auskünfte werden im Zuge Ihrer Kontaktaufnahme bzw. Besichtigung bekannt gegeben.
Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Garagenbox beträgt EUR 450.000,--.
Kontakt und Besichtigung:
Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.
Auf Ihren Anruf freue ich mich!
Mag. Johannes Schneider
Email: johannes.schneider@sreal.at
Tel: +435 0100 26365
Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Laut Nutzwertgutachten beträgt die Gesamtfläche ca. 122,71 m² bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Loggia und Kellerabteil. Die davon angerechnete Fläche beträgt ca. 106,82 m².
Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage:
Tiergartenstraße / Innsbruck / Flughafen / Universität