3Zimmer |
84 m2Wohnfläche |
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Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese 3-Zimmer-Wohnung in einer vor wenigen Jahren neu errichteten Wohnanlage der Innsbrucker Gramartstraße anbieten zu dürfen. Die Wohnung eignet sich bestens für Pärchen oder Kleinfamilien und kann auch als 2er WG geführt werden.
Großzügig, hell mit Top-Ausstattung
Die zu vermietende Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, 2 Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zur Südterrasse), einer großzügigen Wohnküche mit direktem Terrassenzugang (süd- und westseitig), einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC und einer Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 15 m². Zusammen mit der Wohnung wird eine ca. 20 m² große, verschließbare Garagenbox in der Tiefgarage vermietet.
Zwei Terrassen (südseitig mit ca. 21m² und westseitig mit ca. 10m² Fläche) laden zum sonnigen Frühstück mit direktem Blick ins Inntal ein. Durch die süd- und westseitigen, großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und sonnig.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: Möblierung im Schlafzimmer sowie eine top ausgestattete Markenküche sind vorhanden. Der Wohn- & Ess-Bereich ist süd-west-seitig ausgerichtet – ein hochwertiger Parkettboden sorgt für angenehme Wohnatmosphäre.
Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppel-Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Fahrradkeller, Lift und Satelliten-Anlage sind vorhanden.
Stadtnähe mit Bergpanorama
Im Innsbrucker Stadtteil Hungerburg gelegen, besticht die Lage der Wohnung mit seiner grandiosen Aussicht auf das umliegende Bergpanorama, das Inntal sowie die Landes-hauptstadt.
Die unmittelbare Nähe zum Wald und zu unterschiedlichen Wanderrouten tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität auf der Hungerburg bei. Das Schigebiet Nordpark ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Wohnung ist ab 1. Februar 2017 verfügbar, die Mietvertragsdauer beträgt 4 Jahre. Die Vergabeentscheidung über die Wohnung trifft der Vermieter.
Zu erwartende Nebenkosten:
- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
- Bearbeitungsentgelt: EUR 180,-
- Kaution: 3 brutto Monatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Bei Vertragsdauer bis 3 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(sollte nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 Bruttomiete zzgl. 20% USt nachträglich fällig).
Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung!
Die Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen.
Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.